津二手楼市博弈持续 部分改善需求分流到新房市场
房天下天津二手房网 2016-06-20 09:24:00 来源：天津网-天津日报
[提要]6月前两周津城楼市成交延续“量跌价平”的态势，但新推房源量正在逐渐增长。近两周本市新房源入市量逐周递增，纯新盘争相亮相，上周新入市房源700余套，热推高层、洋房等刚需改善型产品，户型均在77至160平方米之间。随着新房源入市，津城楼市或将迎来新的热潮。
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国家统计局公布了5月70个大中城市房价数据。整体来看，5月份房价涨势有所放缓，一线城市继续降温，二线城市开始全线疯狂。
6月前两周津城楼市成交延续“量跌价平”的态势，但新推房源量正在逐渐增长。近两周本市新房源入市量逐周递增，纯新盘争相亮相，上周新入市房源700余套，热推高层、洋房等刚需改善型产品，户型均在77至160平方米之间。随着新房源入市，津城楼市或将迎来新的热潮。
本市二手私产住宅日均交易量环比小幅上涨6.7%，基本处于平稳走势，买卖双方博弈持续，部分区域成交量小幅下滑。
4月份二手房价格步入高峰至今，市场基本保持平稳运行。大部分房主在3月上调挂牌报价后，目前依然对市场保持乐观看法，造成买卖双方博弈持续。房天下南开商圈经理刘继颖表示，6月前半月与5月同期相比，成交量下降约30%左右。“比如目前南开区王顶堤片区二手房成交均价在每平方米21000元至22000元，好的楼层和户型均价还会再贵1000元至2000元。”她表示：“总体购房需求中刚需、改善以及投资落户三种类型所占比例相当。刚需购房者更青睐小户型，总房款低的小一室或小两室房源咨询热度较高。改善型购房者观望情绪更浓，在目前阶段以看房为主，由于二手房价格高企，更有一部分改善需求分流到新房市场。”