天津商业派对开进住宅 住宅变经营场所应有执照

约上几个好朋友，一起唱歌、玩桌游、打台球、秀厨艺……现在，这些活动在一个地方就能实现了：找一处“轰趴馆”，吃喝玩乐一应俱全。所谓“轰趴”就是HomeParty（家庭派对）的音译，近几年在国内悄然兴起，受到许多年轻人的欢迎。

“布置很漂亮，适合同学、朋友、同事聚会，设备齐全，足够玩了！”大学生小赵日前在一家“轰趴馆”参加了同学聚会，在这个面积150平方米左右的底商，设有桌游、台球、麻将、KTV、游戏机等娱乐设施，多可容纳30多人。

除了专业经营“轰趴馆”的商家，一些日租房也能为“爱玩一族”提供类似功能的场地。市民刘先生就在津南区拥有一处“综合型日租聚会别墅”，相比于商业场所，这里还能满足烹饪、住宿等需求。然而麻烦也接踵而至，尤其是一些普通住宅、别墅的“大变身”，给居住区带来了噪音扰民、管理混乱等问题。

天津新来律师事务所黄忠强律师认为，将个人住房提供给他人使用，其中一些情况属于普通的房屋租赁，由双方达成约定即可；还有一些则可能涉及经营行为，具体需要由工商部门进行界定，现在市场主体住所登记条件放宽了，允许住宅用作经营场所登记，方便自主创业，但应依法取得营业执照，具备营业资格。黄律师表示，无论是短期租赁还是进行经营活动，都要保证安全、不扰民，不影响他人正常生活。