别贪便宜买小产权“地铁房” 不受法律保护

2016年以来，商品房销售出现量价齐涨的态势，让小产权房市场促销又开始抬头，并纷纷推出地铁房概念。业内人士提醒，这样的小产权房存在很大的市场风险，建议市民不要轻易购买。

记者在一些小区、超市门口看到，小产权地铁房的小广告很多。例如，一张小广告上写着：纯天津南站附近精装房，每平方米售价6000元，小区距离地铁三号线出口只有8，交通特别便利，是不折不扣的地铁房。售楼人员说，现在购买价格超级实惠，紧邻地铁未来还具备很大的空间。

还有些小产权房开发商打出地铁房招牌，但是对外却谎称是70年的大产权房。例如，一名销售人员说，他们销售的楼盘价格相当便宜：每套60平方米，售价18万；每套98平方米，售价仅35万元，距离地铁站也很近。因为不能贷款，而且价格比周边正规商品房低太多，因此记者询问其是否是小产权房，对方一开始说是70年的大产权房，但后无奈地承认是小产权房。

专业人士指出，小产权房是不受国家相关法律保护的，一旦遇到拆迁等不会得到相应赔偿，风险极大。另外，因为小产权房没有正式的产权证，不能上市交易，大赚一笔根本就是谎话。为了不被小产权开发商诱骗，建议市民购买时可到当地房屋土地主管部门进行查询，看其是否进行了正规商品房登记。