西青张家窝地块高价成交 周边房企发力促销

西青区张家窝香海道地块近日在20家房企竞争中以7亿元总价拍出，整体楼面价为6623元/平方米，住宅部分的成交楼面价约合7637元/平方米，创近年来新高。截至目前，国内多家实力房企在当地开发楼盘，业内预计张家窝当地新房市场将迎来新一波促销潮。

天津中原地产投资顾问部专业人士介绍，成交地块地处张家窝板块较靠外围，目前三面为现状住宅区，东侧临张家窝滨河公园，居住氛围较好。资料显示，此前张家窝住宅用地楼面价高纪录为2013年的4800元/平方米。

据了解，目前万科、保利、金融街、中交、星河、社会山等品牌房企在张家窝区域内均有在售项目，新房主打低密或小高层产品，均价约11000-13000元/平方米。今年3月份，当地新房销售量比去年同期增长200%以上，价格方面，均价比去年同期增长约14%。不过业内也认为，当地生活配套方面不太完善，影响了改善型需求客户整体数量，在上市新房供应不断增加的情况，销售压力不容小视。