专访我爱我家房屋租赁置换有限公司天津运营总监孟波

编者按：从年初开始，楼市陷入低迷，购房者观望气氛浓郁。如火如荼的奥运盛宴结束了，下半年楼市走向如何，后奥运时代能像预期那样对楼市有所刺激吗？金九银十会让楼市有所波动吗？百姓到底该不该在此时买房？就此一系列问题，搜房网天津二手房记者有幸采访到天津我爱我家运营总监孟波先生。

从历史经验来看，世界上举办过奥运会的城市，会出现不同程度的“奥运经济低谷”现象。房地产行业既是举办奥运会的受益行业之一，同样也可能是奥运会后波动的行业之一。对于天津房地产市场而言，在后奥运时代，一方面会步入理性回归，同时也蕴含着巨大的机遇。

孟总谈到后奥运时代时一再强调，说后奥运经济之前必须说到奥运经济。无论是奥运经济还是后奥运经济都是供求关系所决定的。与此同时会受到政策调控的影响。二手房市场进入夏季后楼市显得不容乐观，三个月来交量逐月缩减，但是房价整体没有明显变化。一手房现在打折情况不断，人们会根据一手房来判断二手房走势，目前看来，经过这段时间的调整，会进行一次行业洗牌。提高二手房房价不再是重点，重点是如何去成交。大的中介在这次洗礼中看到更多的是机遇，要把这个行业当事业来做。

我爱我家，8月份的时候进行企业自身调节，成交量不降反升，让我们看到了回暖的趋势，与此同时市场正在逐步回归理性。房地产行业依旧是国家的支柱产业，天津人口基数大，自我消化能力强，天津与一些南方城市比较，对房产的投资意识淡薄，这样就会排出投资客扰乱市场的局面，我们不能期待市场有突飞猛进的变化，这样不现实，但市场回暖是有目共睹的事情。

关于“金九银十”孟总本人觉得只是人们长久的习惯性，其实因为对于天津楼市而言，还有购买力存在，却不敢轻易释放。“金九银十”期间二手房市场、尤其是“次新房”市场，就会格外受到购房者的关注，价格低、配套全、现房交付、眼见为实的特点，将成为二手房的竞争优势，原来二三级市场相辅相成的模式，很有可能受楼市大局的影响，而变成相互竞争，进一步分流吸引商品房购买者。

现在到底是不是买房的好时机，孟总说，无法给记者满意的答案，但是孟总分别从两个方面进行了分析：首先是外因，也就是市场因素，其次是内因，消费者。进入到9月份以来，二手房市场上的客流量已经有了明显的增加，这说明持币观望的客户群体已经开始把焦点再次聚焦在楼市，而二手房市场将是楼市被看好的市场。

谈到我爱我家企业文化时，孟总的表情很祥和，让记者觉得温暖。孟总讲到这个行业是非常市场化的行业，竞争激烈，像是战场。每个中介公司像是一支队伍，每个中介公司都有着自己独特的战术。一个企业要不断地发展下去，单凭超强的技战术是远远不够的，我们需要自我的修炼。怎样提供给客户最优质的服务，怎样让员工能做到优质服务，这些需要多方面的配合。我爱我家的企业文化简单却深厚的由“爱家赢”三字组成。爱是这个世界上最伟大的力量。让员工爱每个客户，首先要让员工体会到爱。我们说的爱，是真爱：关注员工的成长，做事之前先做人，能从我爱我家学习到真正的本领，做到对整个行业有所提升的人才。其次，爱是一个人素质的体现，从道德，职业操守以及团队方向的整体体现；家：简单的讲，给每一个来我爱家找房子的客户寻找一处合适的房子，就是帮客户买到一个温馨的小家。我爱我家一直秉承给员工家的感受的团队理念，让每个普通人都能成功，每个人在我爱我家都有发展的机会，英雄不问出处的时代；赢：对于一个企业而言的责任就是创造利润。尊严源自结果。在我爱我家这个大家庭中，对于员工而言，帮客户买到或者卖出合适的房子，达到客户满意，则是员工们的赢。

每到佳节倍思亲，孟总借助搜房网天津二手房这个平台，预祝大家中秋节快乐。祝福我们的祖国繁荣昌盛，我们的人民生活幸福，家和万事兴。