沪深控措施效果立竿见影 楼市如期降温

两周来，房地产调控措施的降温效果明显，上海、深圳的楼市成交量遭遇“速冻”。３月２５日，上海发布实施九条房地产调控措施，包括非户籍人士购房社保缴纳年限从累计２年提高到连续５年，二套非普通住房首付比例从四成激增到七成，限购资格审核流程从交易阶段前置到了签约环节等；同日出台的深圳版调控措施，提出实施提高房贷首付、从严收紧限购等。调控措施效果立竿见影，市场如期降温。

信义房屋企研室监测数据显示，上海二手商品住宅在３月２４日成交曾猛增至４４００套，之后锐减，保持在１０００套左右，仅为３月前期水平的一半。深圳规划和国土资源委员会的数据显示，３月２８日至４月３日，深圳一手住宅成交６５２套，成交面积约７．０５万平方米，分别环比下滑１６％和１５．７％。这已经是深圳新房成交面积连续第五周下滑，与春节前的周成交量相比接近腰斩。