天津1月新房二手房房价涨幅收窄 新房成交量降3成

国家统计局新发布的2016年1月70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为38个和37个。其中，天津新建商品住宅价格和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%。自去年3月开始，天津新房二手房价格已经连续11个月呈上涨走势。

一线城市房价涨幅明显

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，1月70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比之前一个月扩大0.4个百分点，二手住宅价格环比综合平均涨幅比之前一个月扩大0.6个百分点，房价明显上涨主要集中在一线城市和个别二线城市。

1月天津新建商品住宅价格和二手住宅价格环比涨幅有所收窄。对此业内人士分析，受春节前楼市购买需求减少等因素影响，1月全市新房二手房市场成交量下滑，所以在价格方面开发商和二手房房主不会过大的调整变化幅度，因此交易价格呈现维稳状态。根据市国土房管局公布的每日房价统计，1月天津新建商品住宅共成交9826套，环比下降28%，二手私产住宅共成交9825套，环比下滑21.6%。

上周新房成交量涨一倍

值得关注的是，2月末，房地产市场调整了交易环节契税、营业税优惠政策，部分房源交易税费可省上万元之多。受此影响，楼市交易热度明显提升，据每日房价统计，上周天津市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交2637套和2360套，环比分别上涨125.2%和25.9%。

走访发现，随着楼市交易热度的上涨，房价也开始出现上涨势头，个别二手房源报价上调了2万至5万元，部分新房项目甚至“放风”下月起单价将上涨1000至2000元。对此业内专家分析，与北京、上海等热门城市相比，近年来天津房地产市场始终保持平稳走势，房价没有出现大起大落现象，这主要是由于市场供求关系保持平稳，虽然本次契税、营业税优惠政策刺激了部分购买需求入市，但是与此同时，3月天津也将有45个新盘项目入市，如果现在卖方贸然涨价，买方很可能重陷观望，预计3月津城房价将保持平稳走势。