房地产契税和营业税调整意味着啥？津刚需次新房推荐

据财政部网站2月19日消息，根据国务院有关部署，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策发布通知。90平米以下的房屋，首次购买及二套改善型住房契税均调整为1%；购买90平米以上的住房，契税按1.5%征收，二套改善住房按2%征收。具体如下：

新政对于税费较多较复杂的二手住宅市场刺激作用更为明显，随着各地细则落地，春节期间观望人群将逐步结束观望状态，结合节后“小阳春”成交量或将迅速回暖，成交价格将会稳中有涨。今天，就给您推荐几套市区两居室，房龄在2-5年，非毛坯，临地铁，总价120-145万。

市区短房龄非毛坯两居 近地铁120-145万

一、卓越浅水湾 （河东大王庄）【何好 400-890-8686 转 12005】 >>>房源详情<<<<

2室2厅1卫 | 中层（共52层） | 南 | 建筑面积88㎡ | 首付：36万 | 总价：120万 | 均价：13637元/㎡

推荐理由：非毛坯、带电梯、双卧朝南，可作婚房；属河东区中心小学片；靠近地铁9号线。

【位置交通】

地址：河东区七纬路与十经路交口北侧

公交：大王庄站91路、92路、676路、806路等

地铁：地铁9号线十一经路站454米

二、嘉畅园 （河北建昌道）【王淑英 400-890-8686 转 11989】 >>>房源详情<<<<

2室1厅1卫 | 低层（共20层） | 南北 | 建筑面积80㎡ | 首付：43万 | 总价：143万 | 均价：17857元/㎡

推荐理由：非毛坯、双明户型、双阳台、急售房；周边有睡过点、超市等；离着实验小学也很近，紧邻地铁5/6号线。

【位置交通】

地址：河北区金钟河大街北侧

公交：公交线路1、30、27、633、646、619、675、869、868、828、609、804路嘉畅园站可到达

地铁：地铁5/6号线(在建)

三、靖江鑫园 （河北王串场）【靳克环 400-890-8686 转 18809】 >>>房源详情<<<<

2室1厅1卫 | 高层（共32层） | 南北 | 建筑面积92㎡ | 首付：44万 | 总价：145万 | 均价：15761元/㎡

推荐理由：非毛坯、南向阳光房、双阳台、带飘窗；属天津市河北区靖江路小学片；近地铁2/5号线。

【位置交通】

地址：河北区真理道与泰兴路交口

公交：841、871、665、608、861、653、32路在靖江路站下车

地铁：地铁5号线幸福公园站（在建），地铁2号线靖江路站1184米

四、东北角艺术公寓 （南开鼓楼街）【王宝岐 400-890-8686 转 13872】 >>>房源详情<<<<

2室1厅1卫 | 中层（共32层） | 东 | 建筑面积77㎡ | 首付：44万 | 总价：145万 | 均价：18832元/㎡

推荐理由：非毛坯、急售婚房，房龄短、室内维护好，拎包入住；靠近古文化街旅游区、距离海河也不远，紧邻地铁4号线。

【位置交通】

地址：南开区东马路与北马路交口处

公交（东北角站）：1路;1路区间;605路;609路;610路;610区间;619路;619区间;619小圈;632路;633路;641路;641区间;641小圈;646路;670路;671路;804路;849路;904路;908路;954路;观光2路

地铁：地铁4号线东北角站（规划中）

五、万科金奥国际 （南开体育中心街）【辛国毅 400-890-8686 转 17280】 >>>房源详情<<<<

2室1厅1卫 | 低层（共34层） | 南北 | 建筑面积78㎡ | 首付：41万 | 总价：136万 | 均价：17436元/㎡

推荐理由：满五年，后期税费低；知名房企有保证，非毛坯更省心。

【位置交通】

地址：南开卫津南路中石油立交桥东南侧

公交：9路;9路杨楼区间;157路;157路大圈;157路区间;306路;310路;349路;658路;711路;712路;713路;826路;832路;832王稳庄专线;953路;王稳庄专线

地铁：地铁5号线（在建）