津二手房租房火热开市 购房注意房贷首付新政

假期结束，津城楼市也随之火热开市。昨日，记者走访了本市多家二手房中介机构门店后了解到，自大年初六开市天以来，已有不少市民进店咨询，其中租赁市场仍旧延续往年的市场行情，租赁旺季迅速启动。与往年不同的是，今年春节后，买卖市场启动加快，新增客户量迅速上涨。

我爱我家全市多门店的数据统计显示，大年初六各门店开业以来新增租房客户量与节前相比上涨将近一倍，很多客户自大年初五开始就通过网络渠道查找房源，提前与房产经纪人预约看房。我爱我家市场研究中心总监郭燕介绍，每年春节后都是租赁市场的传统旺季，一方面，节后大量外地返津和来津求职的上班族较多；另一方面，中小学开学季学区周边陪读租房需求较为旺盛，因此租赁市场的迅速启动延续了往年的市场行情。

根据房天下数据显示，目前租房成交量环比上涨三四成，正处在年后租赁高潮的开端，租金尚且稳定，市内区域一室租金每月1400元-1500元，两室租金每月2000元-2300元之间。随着节后租房小高潮的到来及采暖期的结束，预计未来一月时间，租金整体呈现上升趋势，房主议价空间逐渐减小。

与往年二手房买卖市场节后平稳复苏相比，今年春节后二手房市场热度也在迅速提升。据我爱我家数据统计显示，大年初七、初八两天的新增买卖客户量已恢复至节前1月份的日均水平。

我爱我家市场研究中心认为，买卖市场热度快速提升主要因为2015年市场火热氛围的延续以及当前政策宽松利好，使得购房者加快入市步伐。

本市多家二手房中介机构负责人也提醒广大购房者，随着春节后各银行针对房贷首付新政陆续出台执行细则，部分银行尚在落实中，因此购房者在签约和办理房贷手续前可咨询多家银行的细则，结合个人资质妥善选择。