2016年第7周天津住宅市场分析
房天下天津二手房网 2016-02-16 09:56:00 来源:中原地产
[提要]2016年第7周天津新建商品住宅共成交70套,成交面积7131平米,环比下降94.2%。成交均价12783元/平米。二手住宅成交123套,成交面积1万平米,环比前一周下降93.9% 。
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一、 壹周热点资讯回顾
二手房贷款新政部分银行开始执行
据悉对二手房贷款新政,目前已有部分银行已经施行房贷新政,政策如下:
1、名下无按揭贷款记录的,按首次购房执行,首付2成,利率低85折。
2、名下有按揭贷款的,首付3成。其中,按揭贷款已结清的,按首套利率执行,低85折;按揭贷款未结清的,按照二套贷款利率执行,低基准的1.1倍。
3、对贷款人年龄无论男女一律放宽到70岁。
二、本周市场成交分析
(一) 成交概况
经天津中原地产投资顾问部对房管局公布的数据进行统计,2016年第7周天津新建商品住宅共成交70套,成交面积7131平米,环比下降94.2%。成交均价12783元/平米。二手住宅成交123套,成交面积1万平米,环比前一周下降93.9% 。
(二) 区域成交
>市内六区上周成交面积为0.17万平米,环比下降93.5%,成交均价为23966元/平米,环比下降2.33%;
>环城四区上周成交面积为0.26万平米,环比下降91.9%,成交均价为10507元/平米,环比下降9.98%;
>滨海新区上周成交面积为0.09万平米,环比下降95.8%,成交均价为8556元/平米,环比下降10.9%;
>远郊区县上周成交面积为0.19万平米,环比下降95.2%,成交均价为7833元/平米,环比上涨7.23%。
(三)新增供应
上周本市无新增供应。