津二手房让价空间增至10万元 河西区重点教育地产抢先看

春节临近，房地产市场进入传统交易淡季，一方面新增需求有所减退，市场活跃度有所降低，另一方面考虑到手续办理等问题，交易周期有所延长，购房者交易意愿有所减退，预计此种态势将持续到春节后结束。

本月二手房市场交易热度同样骤降。据统计，1月上半月本市二手私产住宅共成交4856套，环比下滑30.98%，部分急售房源的让价空间增至5万元至10万元。据房天下等中介门店反馈，上周门店的客户接待量与房源成交量，环比12月均有不同程度下滑，跌幅在5%至10%之间。由于天气寒冷，外出看房的客户明显减少，大部分购房者与房主对春节后的市场都较为期待，加剧了目前市场上的观望情绪。

而对于考虑入手教育地产的购房者们，现在或是抄底买房的好时机。小编挑选了几套高性价比的教育地产，希望给您提供置业参考。

1、楼盘名称：香水园（河西 梅江）       》》点击查看该房源详细信息《《

经纪人侯翰联系方式：138-2004-2879

推荐理由：

此房H户型，四楼两室，南北通透，采光充足，已满五年，没有营业税，属于河西中心小学片，性价比高，业主急售。

房源详情：

总价：248万     单价：24203元/平方米     建筑面积：102.47平方米     户型：2室1厅         我要算房贷

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地理位置：

此房源所在小区位于河西紫金山路与郁江道交口，东临九华山路，北接郁江道，西靠紫金山路路，南临韩江道。由于是在梅江早期开放的项目，故占据了梅江。

周边配套：

1、交通： 682、632、705等多路公交线从周边通过，出行比较方便；

2、教育：河西中心小学、梅江中学、天津对外贸易经济学院等优质教育资源环绕周边，教育环境优异；

3、生活： 华润万家、大润发综合超市、梅江医院、圣安医院、工商银行、建设银行、中国银行、交通银行等配套设施特别齐全，生活便利。

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2、楼盘名称：五一阳光尊园（河西 天塔街）        》》点击查看该房源详细信息《《

经纪人何龙联系方式：153-0216-1099

推荐理由：

此房位置好，在天塔街，河西中心小学东湖校区的教育地产，中间楼层带电梯，装修的不错，性价比高，业主急售。

房源详情：

总价：230万     单价：21905元/平方米     建筑面积：105平方米     户型：2室1厅         我要算房贷

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地理位置：

该房源所在小区位于河西区环湖中路与富有道交口，主要由平层和跃层构成，房型包括一室、二室及三室，一室面积约为56平方米，二室面积约在99-122平方米，三室面积约在134-142平方米。

周边配套：

1、交通：678路、44路、826路、868路、9路等多路公交从附近经过，出行特别方便；

2、教育：蒙特利双语幼儿园、华夏未来艺术学校、河西中心小学、实验中学、南开翔宇中学、东湖小学、天津体育学院等优质教育分布周围，教育环境较好。

3、生活：友谊商场、家世界超市、大润发超市、肿瘤医院、中医二附属医院、环湖医院、空军464医院、工商银行、农业银行、建设银行等基础设施比较齐全，生活方便。

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3、楼盘名称：世纪梧桐公寓（河西 梅江）         》》点击查看该房源详细信息《《

经纪人张桂凤联系方式：151-2298-1877

推荐理由：

此房婚房装修，南北通透，采光好，是上海道小学的教育地产低楼层，出入方便，适合老人和孩子住，紧邻在建地铁6号线，业主急售，降价5万卖。

房源详情：

总价：226万     单价：25682元/平方米     面积：88平方米     户型：2室2厅         我要算房贷

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地理位置：

该房源所在小区位于河西珠江道与九连山路交汇点，主要户型为110-140㎡，生活配套完善。

周边配套：

1、交通：紧邻在建地铁6号线，还有632、954、705、688、665等多路公交从附近经过，交通便利；

2、教育：梅江幼儿园、河西一幼、河西二幼、瑞金国际学校、梅江小学、河西中心小学、上海道小学、天津财经学院、天津科技大学等优质教育分布周围，教育环境好。

3、生活：华润万家、梅江新海湾、津典时代、天津医院、河西医院、天津医大第二附属医院、工商银行、农业银行、交通银行、中国银行等基础设施比较齐全，生活方便。

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4、楼盘名称：玉水园（河西 梅江）         》》点击查看该房源详细信息《《

经纪人刘培亚联系方式：136-4219-4225

推荐理由：

此房产证已满五年，没有营业税，南北通透，采光充足，业主急售，河西中心小学梅江校区教育地产。

房源详情：

总价：210万     单价：16667元/平方米     面积：126平方米     户型：2室1厅        我要算房贷

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地理位置：

该房源所在小区位于河西区郁江道与友谊南路交口，是梅江成熟的社区，小区东临友谊南路，南靠梅江道，西面是九华山路，北面是郁江道。

周边配套：

1、交通：632路、705路、953路、4路等多路公交从附近经过，出行特别方便；

2、教育：友谊路幼儿园、梅江幼儿园、第16幼儿园、天津市梅江中学、河西区中心小学、天津医学高等专科学校、天津工程师范学院、天津科技大学等优质教育分布周围，教育环境特别好。

3、生活：新奥购物、华矩百货、海麦士、易买得、华润万家、工商银行、农业银行、交通银行、中国银行等基础设施比较齐全，生活方便。

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5、楼盘名称：弘泽印象（河西 梅江）         》》点击查看该房源详细信息《《

经纪人于欢联系方式：130-1220-0198

推荐理由：

此房中间楼层带电梯，出入方便，户型通透，采光充足，装修完未入住过，紧邻在建地铁6号线，交通便利，环境优雅，满五年无二套，后期税费极低，业主急售。

房源详情：

总价：195万     单价：21837元/平方米     建筑面积：89.3平方米     户型：2室1厅        我要算房贷

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地理位置：

此房源所在小区位于河西友谊南路与绥江道交口东南角，社区内七栋洋房，三栋高层。楼间距约70米。周边具备成熟的生活配套，便捷的交通网络。

周边配套：

1、交通：紧邻在建地铁6号线，并有906路、606路、96路、705路、20路等多路公交从周边通过，出行方便；

2、教育：梅江幼儿园、华夏未来儿童教育中心、河西中心小学、梅江小学、翔宇小学、水晶城小学、梅江中学、天津体育学院等教育资源分布周边，教育环境好；

3、生活：易买得超市、华润万家超市、友谊商场、河西第二附属医院、四六四医院、肿瘤医院、中国银行、招商银行、建设银行、民生银行等配套设施环绕周围，生活方便。

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