津二手房市场年末持续火热 102万起免税小户型抓紧入手

天津二手房市场年末持续火热，从各区域来看，上周本市中心城区二手私产住宅共成交1155套，与前一周相比上涨4.2%，成交均价15144元/平方米，环比上涨1.4%；环城四区共成交577套，环比上涨6.9%，成交均价9063元/平方米，环比下滑3.9%；滨海新区共成交541套，环比下滑0.6%，成交均价7790元/平方米，环比下滑6.4%。在市内六区中，上周二手私产住宅成交量呈现“涨多跌少”的状态，其中涨幅大的是河西区，成交230套，环比上涨22.3%；跌幅大的是红桥区，成交126套，环比下滑13.7%。均价方面，跌少涨多，涨幅大的是和平区，环比上涨3.3%，跌幅大的是河东区，环比下滑4.2%。。

与新房市场的平稳相比，年末二手房市场的热度依旧高涨，一方面政策利好购房需求积极入市，另一方面，很多购房者对于春节后房价上涨的预期较为强烈，因此当前入市积极性较高，预计全月成交状况与11月相比基本持平，整体仍将保持在万套左右的水平。

在如此火热的当下，想要快速安家落户的小伙伴们该怎么选房呢？小编就为大家整理了几套免税的小户型房，为购房者提供置业参考。

1、楼盘名称：水郡花园（南开 向阳路）         》》点击查看该房源详细信息《《

经纪人联系电话：150-2220-2156

推荐理由：

此房对口南开艺术学校，临地铁2号线长虹公园站和在建地铁6号线人民医院站，出行方便，二楼阳面，采光好，装修精良，过五年无营业税。

房源详情：

总价：102万     单价：15023元/平方米     建筑面积：67.9平方米     户型：1室1厅        我要算房贷

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地理位置：

该房源所在小区位于南开芥园西道与咸阳路交口，坐拥南开，中环，占据都市繁华核心，独享得天地利，南运河、津河双河环绕，尽享舒适健康生活，南低北高，健康台地缓坡园林，体验居家园林新生活。完美人体工学设计，超大尺度开间，空间零缺陷，完全实现人车分流，噪音少一点，污染少一点，健康多一点。

周边配套：

1、交通：紧邻地铁2号线长虹公园站、6号线人民医院站，另有395、705等多路公交从附近经过，交通方便；

2、教育：南开十五幼、五十一中学、民族中学、南开外国语中学、黄河道小学、天津理工大学夜大学分部等优质教育资源分布周围，给孩子一个良好的教育环境；

3、生活：物美超市、麦德隆超市、津工超市、天津市人民医院、建设银行、工商银行等配套设施比较齐全，购物、医疗、金融活动都很方便。

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2、楼盘名称：秋实园（河东 春华街）        》》点击查看该房源详细信息《《

经纪人联系方式：152-2262-5857

推荐理由：

此房阳面户型，南北通透，采光充足，紧邻多条地铁线换乘站天津站，交通十分便利，是第二实验小学教育地产，教育环境特别好。

房源详情：

总价：105万     单价：19091元/平方米     建筑面积：55平方米     户型：1室1厅         我要算房贷

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地理位置：

此房源所在小区位于河东新开路与华龙道交口，地理位置优越。

周边配套：

1、交通：紧邻地铁2、3、9号线换乘站天津站，而且，96路、516路、803路等多路公交从周边通过，出行方便；

2、教育：河东区幼儿园、春华小学、天津市第三十二中学、天津市财经职业中专、河东实验小学、天津工业大学、天津音乐学院等教育资源分布周边，教育环境好；

3、生活：沃尔玛超市、国美电器、天津一中心医院、华北医院、建设银行、农业银行、建设银行等配套设施环绕周围，生活方便。

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3、楼盘名称：居华里（南开 华苑）        》》点击查看该房源详细信息《《

经纪人联系电话：187-2254-7509

推荐理由：

此房对口南开实验学校，在小区楼王位置，户型南北通透，临地铁3号线，出行方便，装修精良，过五年无营业税，低总价。

房源详情：

总价：110万     单价：15715元/平方米     建筑面积：70平方米     户型：2室1厅         我要算房贷

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地理位置：

该房源所在小区位于南开区华苑路与居华路交口，位于天津市的西南部距市中心8公里，南接规化宾水西道，东至华锦路，西至华苑路，北至望云道，距离奥体中心仅1.5公里，地理位置非常优越。

周边配套：

1、交通：紧邻地铁3号线，另有835、57、872等多路公交从附近经过，交通方便；

2、教育：南开第二幼儿园、南开实验小学、南开实验中学、天津理工大学、南开大学国际商学院、天津工业大学新校区等优质教育资源分布周围，给孩子一个良好的教育环境；

3、生活：物美超市、中心医院、中心附属医院、建设银行、交通银行等配套设施比较齐全，购物、医疗、金融活动都很方便。

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4、楼盘名称：金盛国际（南开 鼓楼街）         》》点击查看该房源详细信息《《

经纪人联系方式：135-1280-8693

推荐理由：

此房距1号线西南角站约155米，出行方便，小户型高性价比，中营小学片，产证已满五年，税费低，装修精良，总价低。

房源详情：

总价：130万     单价：23810元/平方米     建筑面积：54.6平方米     户型：1室1厅         我要算房贷

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地理位置：

小区位于南开老城厢西南角，地铁上盖工程。

周边配套：

1、交通：距1号线2号线换乘站西南角站约155米，另有654、669、676等多路公交从附近经过，出行方便；

2、教育：南开第五幼儿园、中营小学、三十一中学、铃铛阁中学、回民中学、中国协和医科大学等教育资源环绕周边，教育环境好；

3、生活：新安购物广场、百盛、乐购、家乐福、沃尔玛、天津市第二中心医院、南开中医院、民族医院、工商银行、农业银行、交通银行、招商银行等配套设施特别齐全，生活较方便。

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5、楼盘名称：禧顺花园（南开 嘉陵道）        》》点击查看该房源详细信息《《

经纪人联系方式：159-0025-2843

推荐理由：

此房紧邻中环，紧邻在建地铁6号线，地理位置好，装修精良，南北通透，采光和视野都好，周边配套完善，生活方便，是值得入手的好房子。

房源详情：

总价：132万     单价：20466元/平方米      建筑面积：64.5平方米     户型：1室1厅        我要算房贷

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地理位置：

此房源所在小区位于南开区红旗路与西湖道交口西南侧，东为石屏里，西为华坪路，南为会泽园，北为西湖道，六层到顶，一梯两户。

周边配套：

1、交通：紧邻在建地铁6号线，还有905路、863路、678路等多路公交从周边通过，交通便利；

2、教育：第二十一幼儿园、宜宾里小学、天津市七十四中学、天津师范大学学前教育学院等教育资源分布周边，教育环境较好；

3、生活：家乐福超市、长江医院、天津怡泰医院、深圳银行、天津银行等配套设施环绕周围，生活方便。

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