前三季度滨海新区房产市场加速回暖 存量较大

从新区统计局获悉，今年前三季度，滨海新区房地产行业投资稳中有进，销售市场逐渐回暖；从政策面来看，国家陆续放开地域性限购，多达5次降准降息，同时降低首套房认定标准等惠房措施出台，加上天津自贸试验区挂牌成立这些利好消息都使滨海新区房地产市场加速回暖。虽然“8·12”事故对新区房地产企业造成了一定影响，但并未伤其根本，新区房地产行业仍然在稳定有序地发展。

1-9月，滨海新区商品房销售面积148.69万平米，同比增长17.4%，较1-6月回落14个百分点；其中住宅销售面积141.5万平米，同比增长36.9%，占整体商品房销售比重的95.2%；实现商品房销售额147.76亿元，同比增长26.6%，其中住宅销售额137.14亿元，同比增长42.5%。

统计数据显示：随着各项惠房政策的出台，2015年新区房地产销售市场回暖迹象明显，但根据近一次商品房供应情况统计，滨海新区网报直管企业中，已拿地未开工面积为676.20万平米，其中住宅323.74万平米；已开工未售出(期房)面积为804.39万平米，其中住宅410.36万平米；已竣工未售出(现房)面积为471.68万平米，其中住宅301.85万平米。本年1-9月新区售出面积为148.69万平米，仅为已竣工未售出面积的1/3。可见新区的商品房屋存量仍然较大。

2015年1-9月，滨海新区商品房施工面积为2090.79万平方米，同比下降13.6%，其中住宅施工面积1174.16万平方米，同比下降6.5%；商品房竣工面积为123.91万平方米，同比下降34.8%，其中住宅竣工面积104.68万平米，同比下降23.6%。