博文：滚滚房潮大浪中，裸泳的代价知多少？

当观望继续时，当房价徘徊且走势向下时，当红五月脚步声渐近而诸多售楼处尚门可罗雀时，对于一些项目一些开发商来说，渐暖的天气明媚的阳光并不能阻止一场冬寒的到来。

不再是出于心理因素的简单观望，强大的力量是刚性而客观的，更直接的表征是：银行对于按揭与房贷近乎于一刀切的说“不”。

所以不再是简单的观望，不再是简单的价格问题。

不出大的意外，则许多项目资金链必将濒临断裂，许多以小搏大的开发商存亡悬于一线……

于是，未来一段时间，可能将会有不少的项目、地块甚至半拉子楼盘转让；于是，我们将看到“涨潮时谁在裸泳”的血色残阳风景，而且，谁知道又会牵扯出多少事啊？

听说，此前一直高调而疯狂拿地的某大开发商也在转让项目了；估计，恒大地产那个差点成为中国首富的许加印日子一定不好过，他可能要为自己的豪赌付出代价了。

但是，大概不会像上个世纪90年代初那样惊涛骇浪波澜壮阔，更可能的表现则是风平浪静之下的暗流汹涌。——其实，这正是中国经济中国地产的进步。

毕竟，我们这个时代的地产已经成长和成熟了一大批能够经风雨的开发商；毕竟，市场上还有不少日益体现出投资与购买价值的高性价比楼盘。

对于购房人来说，需要的是更加的理性和更大的耐心！

一些人的郁闷可能是另外一些人的机会，问题是，经过去年一轮疯狂砸钱后，还有多少人袋有余粮？

“晴带雨具饱备干粮”的古老智慧又一次被证明，如同股市疯狂时应当想到的首先是保本其次才能是赚钱一样，这一轮因印花税而激发的反弹让许多人觉得是短线良机，问题是：你仓中还有钱抢一把这反弹么？

数日前某著名媒体的记者采访我关于“地产危机”的问题，我说：怎么会有“地产危机”？去年房价一日千里的非理性上涨才是危机，而今天正在发生的和可能发生的一切，不但不是危机，更应当看作是中国地产走向又一轮健康发展的序幕。

是序幕，说明一切才刚开始。

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