一线城市地价同比上涨四成 河西精品三居入手好时机

受房地产市场回暖影响，地价持续反弹。综合近几个月各项指标走势，土地市场“止跌企稳”的形态可以确定，尤其是土地出让金均价已经进入上升通道。在十大典型城市中，一线城市地价上涨为明显。数据显示，7月份，土地成交建筑面积为394.8万平方米，环比下跌10%，同比下跌22.5%；成交均价为9205元/平方米，环比下跌1.6%，同比上涨40.1%。预计下半年土地成交均价有望达到甚至超越2014年的历史高点。

可见，房地产市场已回暖，想买房的朋友不会再继续等待。今天，房天下天津二手房小编给大家推荐5套120平米以上的河西大三居，均是在河西梅江、友谊路附近，属于生态大盘，非常适合追求高生活品质的人。希望对您的置业有所帮助。

1.香水园 (河西 梅江) 首付78万 总价260万

3室2厅1卫|南北朝向|面积：120㎡|非毛坯|年代：2002年

经纪人：杨丰丰 13820948476

【详细的房源信息】 【详细的小区信息】

教育地产，非毛坯，满五年免税，南北通透。香水园位于九华山路与郁江道交口处，是河西中心小学片的，重点教育地产。小区环境优美，入住率很高，是让人住的非常舒心的一个小区。小区大多数是6层的洋房，有一小部分是高层和小高层，是改善型置业、购买教育地产的。小区周边配套设施齐全，交通便利，生活方便。

地址：河西紫金山路与郁江道交口

公交：香水园站632路、705路、682路、838路、952路等

【周边配套】

幼儿园：梅江实验幼儿园，华夏未来幼稚园

中小学：河西中心小学、梅江中学

商场：华润万家综合超市、大润发综合超市、易买得超市

邮局：翠水园邮局

银行：工商银行、建设银行、中国银行、交通银行、民生银行、邮政储蓄银行

2.华夏津典川水园( 河西 梅江 ) 首付132万 总价440万

3室2厅1卫|南北朝向|面积：170㎡|豪华装修

经纪人：张修存 18822738983

【详细的房源信息】 【详细的小区信息】

豪华装修，没住过人，南北通透，赠送车位、家私，购买即住。小区容积率仅为1.58，绿地率为40%，城市中心罕有的低密度住区。此房源位置座落于天津市梅江生态居住区的核心位置，拥有阳光、绿意、清新的空气、清澈的湖水，让人的居住生活与自然相融。天津市政府、文化中心、电视台、梅江会展中心各项重点项目近在咫尺；一站式的教育体验，河西一幼、小学及重点中学仅一路之隔；周边各项配套商业成熟，梅江公园、银河广场、阳光新业广场、田园商业广场、大岛商业广场给生活提供便利；规划地铁六号线、七号线，三横四纵道路交通体系实现便捷出行。

地址：河西友谊路和珠江道交口

公交：翠水园站632路、954路、705路、688路、665路、20路、662路、96路、186路、838路

【周边配套】

幼儿园：瑞江幼儿园、河西一幼

中小学：友谊路小学、河西中心小学、梅江中学、南开翔宇小学

商场：新奥购物、凯旋门、家世界超市、友谊百货、家宜家居、易买得

邮局：梅江邮电局

银行：中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行

其他：图书大厦、肯德基、星巴克咖啡、上岛咖啡、友谊路酒吧街、醉湘乡、红色主题餐厅、土大力

3.纯雅公寓 (河西 友谊路) 首付62.4万 总价208万

3室2厅1卫|南北朝向|面积：123㎡|中等装修|年代：2001年

经纪人：苑旭东 13011324455

【详细的房源信息】 【详细的小区信息】

中等装修，满五年税费低，南北通透。小区位于梅江生态城，东至纯真里，西至友谊南路，南至城防河，北至黑牛城道，环境优美，户型设计合理。小区周边配套齐全，公交车站、超市、菜市场等。

地址：河西黑牛城道与友谊路交口

公交：文玥里站838路、 906路、44路、868路、快速1路 、628路、800路、682路

【周边配套】

幼儿园：河西第十七幼儿园

中小学：天津市0五中学、河西区中心小学

商场：大润发超市、华润万家超市

邮局：黑牛城道邮局

银行：工商银行、交通银行、农业银行、中国银行

其他：中国石化加油站、鸿顺餐厅、珠宝街

4.半岛蓝湾天择园 (河西 友谊路) 首付85万 总价286万

3室2厅2卫|南北朝向|面积：139㎡|非毛坯|年代：2006年

经纪人：张修存 18822738983

【详细的房源信息】 【详细的小区信息】

急售，非毛坯，满五年税费低，南北通透。岛蓝湾天择园建筑面积为113000平方米，占地面积为108000平方米当共620户，绿化率45%，容积率为1.05，物业费2.50元/平米·月。小区绿化面积大，紧邻香滨左岸靠近小岛酒楼。

地址：河西友谊南路与环岛北路交口

公交：337路;529路;636路;705路西线;838路；37路;529路;636路;705路西线;838路

【周边配套】

幼儿园：梅江幼儿园、多彩光谱瑞江幼儿园、育婴中心幼儿园、河西区第二十一幼儿园、大任

庄幼儿园、星苑双语艺术幼儿园

中小学：南开翔宇学校、河西区中心小学、瑞金国际学校、瑞江中学

商场：华利综合超市、苏宁电器凤水园店、珠江道茶叶交易批发市场、国美电器

邮局：珠江道邮电所、梅江邮政支局

银行：中国农业银行天津梅江支行、工行潭江道支行、中国农业银行 (解放南路)、交通银行（梅江支行）