7月新房环比量价齐跌 和平区房价创年度新高

7月以来，楼市进入传统淡季，房企推盘节奏有所放缓，供应量与上月基本持平，百城价格指数延续了温和上涨趋势。根据市国土房管局每日房价统计，7月津城共成交（新建）住宅11508套，成交均价为11387元/平方米，量价环比6月均下跌，但成交量相比去年7月仍大涨133%，成交均价同比上涨6.7%。

在成交套数方面，和平区、河北区和红桥区环比跌幅都超过了25%。在成交均价方面，市内六区逆市上扬，和平区房价涨幅居首，7月成交均价环比上涨7%，以28714元/平方米的价格创出年度新高。环城四区成交量和成交均价环比全跌，成交套数继5个月疯涨以来首次下跌，环比下跌14.1%，其中津南区更是环比跌幅达35%。滨海新区环比下跌近5%，但由于受到京滨城际、京津冀一体化等政策影响，新房均价终突破10000元/平方米大关，也创出年度新高。远郊区县自3月以来，成交套数一直保持着上涨姿态，上月逆市上涨10.79%，其中武清区以2523套的月成交套数稳居全市。

每年的年中到年底都是楼盘交付的高峰期。据悉，今年下半年天津楼市预计将有160余个项目交付。我爱我家市场研究中心总监郭燕认为，下半年的首月新房市场走势较上半年相比出现下滑，市场中新增需求在上半年集中释放，使得下半年新房市场动力不足，进入了一段调整期。

业内专家也表示，因各城市库存去化压力不同，各线城市房价走势将继续分化，一线及热点二线城市需求旺盛，价格仍面临上涨压力。