二手房交易过程中 个人所得税怎么算

在买房过程中，由于置业者不清楚购买天津二手房交易税费有哪些，在买房时常常会出现预算不足的情况，下面房天下天津二手房小编给大家介绍下天津二手房交易税费中的个人所得税吧！

按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应该“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。

在二手房交易中，个人所得税缴纳上有一些优惠政策：

1.对个人出售二手房，自用5年以上，进行交易，免征个人所得税。

2.对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。

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