央行降准对楼市会产生什么影响呢？

今年2月5日央行决定下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。4月20日，离上一次降准仅过去两个多月，央行再一次宣布降准，此次降准幅度比2月份更大为1个百分点，这对于很多将要贷款买房的置业者来说无疑是个好消息。加之“3.30”新政，房贷折扣利率有望加大。在多项房贷政策频频利好的情况下，购房者的购房需求或进一步被释放，市场预期或会发生变化。

降准就是降低银行准备金率。通俗点来说，比如银行有100块钱，如果原来准备金率是10%，那就表明银行少要把100的10%也就是10块钱留在银行里。那么一降准之后，10%变成了9%，原来市场上有90块钱货币流通量，现在市场有91块钱货币流通量。

银行降准，释放了货币的流动性，贷款相对来说就比较容易贷了。

央行降准对房企的影响：

信贷松绑，楼市获益增大，尤其对一些资金比较紧张的开发商来说，可以增强资金的流动性，帮助房企过去困难时间。据统计，三月人民币余额124089万亿元，下调1%准备金率相当于释放1.2万亿资金。

降准不仅仅只是针对房地产，降准对于整个行业都会提供流动性刺激，经纪增长的同时也会带动房地产经济的发展。

央行降准对购房者的影响：

对于购房者来说，由于央行降准银行可支配的钱增多，那么购房者申请贷款会更加容易，条件也会更加宽松。另外一方面，房贷利率打折力度会更大，购房者每月还贷金额也会相应下降。

对于天津二手房来说，虽说议价空间比新房大，但是，随着一系列利好政策的出台，卖房者闻风而动，不免会有二手房涨价现象出现。所以趁着降准刚刚出台，此时是前所未有的购房好时机，既能更容易申请到贷款，也能享受折扣利率优惠。

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