津城房价10个月内首次上涨 楼市成交量涨幅明显

随着天津市部分银行对“330新政”的逐步落实，许多积压的交易开始逐步释放，楼市成交量涨幅明显。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，4月第二周天津市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交2085套和2964套，环比分别上涨36.5%和46.4%。

同时，国家统计局新发布的2015年3月70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，新建商品住宅价格和二手住宅价格环比上涨的城市均增至12个，其中本市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.1%。自去年6月以来首次出现上涨走势。

记者走访发现，银行落实信贷行政后，开发商纷纷趁机推盘。统计数据显示，上周全市共有11个新盘项目开盘，是今年以来开盘放量多的一周， 共有1070套房源入市，产品以高层、小高层、洋房为主，户型多为八九十平方米的两室和130平方米左右的三室。业内人士分析，众多新楼盘的推出以及各种 优惠举措的刺激，使得新房市场成交量明显升高。二手楼市方面，很多“卖一买一”的房主急于出手，因此拉动了市场成交量激增。楼市回暖苗头出现后，部分在售楼盘开始放风涨价。对此业内专家分析，受市场存量多、房企资金压力大等因素影响，“以价换量”仍将是楼市主流 走势，房价很难快速上涨。4月13日至4月19日，6家房企发布2015年3月销售业绩，公布销售业绩的6家企业一季 度销售额同比均有所下滑，降幅多达三成。多数企业后三季度的销售压力依然较大。

链接：近一年本市房价走势

时间 新房价格环比变动 二手房价格环比变动

2015年3月 上涨0.2% 上涨0.1%

2015年2月 下降0.1% 下降0.3%

2015年1月 下降0.3% 下降0.3%

2014年12月 下降0.2% 下降0.2%

2014年11月 下降0.4% 下降0.5%

2014年10月 下降0.8% 下降0.2%

2014年9月 下降0.9% 下降1.1%

2014年8月 下降1.1% 下降1.0%

2014年7月 下降0.9% 下降0.9%

2014年6月 下降0.5% 持平

2014年5月 持平 上涨0.2%

2014年4月 上涨0.1% 上涨0.5%