上周天津新建商品住宅成交面积涨三成

据天津某地产统计数据显示，2015年第15周（4月4日—12日含清明节）天津新建商品住宅共成交2044套，成交面积21.5万平米，环比前一周上升31%，成交均价10411元/平米。二手住宅成交2025套，成交面积17.2万平米，环比前一周下降6%。

在成交面积方面，市内六区上周成交面积为2.32万平米，环比增加25.3%，成交均价为21538元/平米，环比下降3.35%；环城四区上周成交面积为7.82万平米，环比增加36.0%，成交均价为10193元/平米，环比下降0.34%；滨海新区上周成交面积为4.43万平米，环比下降1.9%，成交均价为9311元/平米，环比增加0.40%；远郊区县上周成交面积为6.92万平米，环比增加60.4%，成交均价为7632元/平米，环比增加3.52%。

4月7日—12日，本市新增商品住宅共2项目，新增供应面积为4.2万平米。中心城区及远郊区县无新增供应，环城四区新增供应占比88%，滨海新区新增供应占比12%。

天津某地产统计数据显示，2015年季度滨海新区二手住宅成交共计43万平米，与去年同期相比增长50%，领涨全市；其中塘沽区1-3月份成交占比依次为：12.4%、11.9%以及13.7%，稳居榜首之位。

天津某投资顾问部住宅中心投资分析师任莉莉认为，自贸区及3·30新政等利好政策出台后，长时间持观望态度的购房者纷纷出手，营业税5改2的落地实施，更加促使滨海新区的二手房市场交易活跃度提升。同时积分落户、限购放宽及税费降低等政策形成组合拳实施，降低了许多外地来津置业人群的入市门槛，刺激了此类需求的释放。