女性购房成风景 看城市“粉红族”的楼市投资经

因为自身素质和能力的提高，自主独立意识和投资理财意识的增强，如今，武汉房地产市场中出现了一支日益壮大的力量，这就是女性购房者。房子对于这些女性购房者来说，是生活权力的象征，更是理财态度的代言，所以令她们趋之若骛。

粉红族购房成风景

记者从武汉多家售楼部了解到，近两年来，武汉的女性购房者越来越多，蔚然形成一道楼市风景。这批独立购房的女性年龄在25至50岁之间；有高学历背景，个性突出，思想开放，有主见。她们是这城市里最活跃、最有力、最生动的一群，同时，还代表着未来女性主流的发展方向。特别值得注意的是，不少年轻未婚女性加入到了购房者行列。

从女性购房者的购房用途和投资比例来看，自用常住的比例还是占多数。从产品方面看，女性购房者多层和小高层住宅，可见实用性强、得房率高、功能布局合理的住宅产品，更多地受到女性购房者青睐。

女性购房者对于产品的升级换代也相当重视。很多成功女性不满意目前的居住条件，纷纷选择独立别墅和联体别墅，考虑房子的实际使用效果和价值平衡。

在采访中，记者还发现一个现象，武汉大多女性投资理财意识强烈，她们有钱了，就开始投资房产，选择小户型和商铺、甚至二手房进行投资。

社会新人：还款不应超过收入1/3

丽人：

年龄：25岁

目前状况：单身

月收入：2000元

2003年大学毕业，现在光谷一家科技公司工作，因为单位不提供住房，所以一直租房居住。她的待遇不错，因此手头积攒了一些钱。去年底，经再三考虑，她决定按揭一套二手房，或者一室一厅的小户型新房。

经过一番挑选， 最后选中了一个楼盘的一套阁楼户型。她青睐这个楼盘的是，这里距离单位近，出门就是武汉中环，出入三镇十分方便，日后不居住的话，出租比较容易。

安家分析：

初入社会的女孩，都为找一个小窝发愁。长期租房，每月昂贵的房租让人心痛不说，到头来房子还是别人的。而买新房，刚从校园走上工作岗位，大多囊中羞涩，不够房子的首付。

这一阶段如果考虑购房置业，降低成本是关键。因此，可暂时租房作为过渡，待银两积攒到一定程度再购买地段相对理想、交通便利、生活配套设施齐全，且总价较低的小户型新房、二手房。但买房时，一定要把握一个原则，不能让自己成为超级房奴，还款不能超过每月收入的1/3。

新婚丽人：不能买了新房苦了自己

丽人：夏利琴

年龄：28岁

目前状况：即将结婚

月收入：3200元

今年5月1日，夏利琴准备和心爱的男友走上红地毯。考虑到婚后家庭成员结构的变化，以及夫妻双方的生活所需，她决定自己买房。

夏利琴的决定得到了父母的支持，她拿出积蓄，父母出资10万元，在工作附近的锦绣龙城按揭了一套110平方米的三居室。因为是自己付款的原因，所以她在购房合同上写的是自己的名字。

安家分析：

这类人群买房前，一定要做好置业预算，因为婚后需要花钱的地方很多，比如小孩出生，周情搭理，还要估算购房后的家庭收支状况，可别风光了结婚，日后的生活捉襟见肘。

考虑到以后小孩的就学问题，地理位置是购房的。还有，这类人如果资金有限，就不可追求一步到位，阶段性、过渡性置业未尝不可。买总价低、户型好、使用率高的小户型新房，不仅可以提高居住质量，还可让女性更有安全感和自信心，而且转手容易，出租行情也会相当好。

婚姻达人：宜投资繁华地带小商铺

出场人：马芬

年龄：38岁

目前状况：已婚

月收入：5000元

马芬在一家外企做管理工作，已结婚12年了，老公开办有一个广告公司。如今她可以说是事业有成，家庭美满。手头积攒了一笔资金的她，去年和老公商量，用手中的余钱进行投资。衡量了诸多投资项目，他们选定要么投资小户型房子，要么投资商铺。

马芬市场调查后发现，投资小户型，总价较低，比较好出售，出租也不困难，投资商铺，与投资住宅相比，投资回报更高。最后，经衡量，她在司门口买了一个商铺，现在商铺出租行情良好，一个月有1万多元的收入。

马芬的老公很支持她的投资，让她趁现在楼市低迷期，再乘机投资一把。今年1月，她来到光谷，看了一个楼盘后，挑选了一个86平方米的户型，买了下来，准备日后了再出售。

安家分析：

这类女性置业者，年龄基本在35岁到50岁之间，不论是在职场上还是在家庭中，她们都是成功女性。她们具备独到的眼光和投资意识，会寻找具有投资潜力的物业进行投资。

这类置业者，在投资商铺时要求投资者眼光独到，选择投资时机，在生意低迷时入市，生意兴旺时便可坐享物业繁荣带来的超值回报。一般来说，投资繁华地带的小型商铺只要看得准，其都较大，而且随着城市的发展和时间的推移，其潜力会更大。

倘若选择投资小户型，选择在白领工作的集中地附近，同时还要参考一下该地段的房价和房租价格的比例。