大房企争相降价跑量 津城好房子不降价依然不愁卖!
房天下天津二手房网 2014-09-29 00:30:00 来源:房天下天津二手房
[提要]降价潮一波接一波,难道就真的没有优质的增值好房子了么?房天下小编联系业主实地看房,终于在万千降价浪潮之中找到了逆势而上的品质增值房源!一起来看看吧!
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房天下天津二手房讯:进入“金九”以来,越来越多房企纷纷推盘入市,降价促销跑量。近日“万科重庆项目单价跳水两千”的消息,更是被不少业内视为“金九银十”降价大潮开始的信号。
降价潮一波接一波,难道就真的没有优质的增值好房子了么?房天下小编联系业主实地看房,终于在万千降价浪潮之中找到了逆势而上的品质增值房源!一起来看看吧!
1、佳园北里 (红桥 双环邨)
不得不买的理由:均价低于小区同户型同楼层其他房源,业主急售价格可议。房子保持非常好,可议拎包入住,布局合理。地铁一号线果酒厂沿线发房,非常适合上班族,远离拥堵。佳园里小学对口学区,上学落户都方便。
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佳园北里400-890-0251 转 616857
【佳园北里小区概况】
佳园北里建于1989年,进驻物业为联发物业。佳园北里在地理位置上占据优势,位于红桥区佳宁道和辰昌路交口,属于红桥区非常繁华的双环邨商圈。紧邻地铁1号线果酒厂站,适合上班族,同时地铁8号线(规划)也在附近,空间极大。不出200米即是佳园里公交站,有15条公交线路经过,通向天津市各大重点路段。
【佳园北里周边配套】
佳园北里属于佳园里小学,上学仅需步行5,十分方便。同时佳园北里周围不足500米即是佳园医院,虽然规模并不大,但解决普通病症尚可救急。小区周边有不少临街商铺与超市,可以满足日常购物需求。
2、风荷园 (南开 万兴街)
不得不买的理由:该房源是南北通透的大两居,赠送一个20平米的露台,并带有车位。产证已满五年,是业主名下住房。小区属于南开中心小学学片,孩子可对口入读重点学校。业主急卖房降价3万。
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风荷园4008900251 转 615875
位置交通图
风荷园地处南开中心地段,横跨鞍山西道与西湖道,地理位置优越。周边有多个成熟小区,生活配套完善。小区共有2个大门,前门临近鞍山西道,后门面对西湖道,交通四通八达,为出行提供便利。
小区外景图
小区建筑是多层板楼,六层或七层至顶,楼间距宽敞,房屋多是南北朝向设计,采光、通透性俱佳。小区临近西湖道的楼栋设有临街底商,多种商业服务可以满足居民的日常所需。
周边配套图
小区周边配套完善,临近人人乐超市、百脑汇、乐谷商务中心,为居民的购物、休闲、工作、生活带来了极大的便利。
小区属于南开区中心小学片区,该校以学生学习为中心,为学生的家长服务、教会学生学会学习,改变学校获取知识方式的课堂教学模式,以学生发展为本,和谐、主动的办学思路,是学校内涵发展的的道路,一切为学校未来发展奠基的办学宗旨。坚持以优化课堂教学为主渠道,构建"和谐、主动、发展"的课堂教学模式,被市教育局评为教学改革先进学校。
3、金庭里 (河北 望海楼街)
不得不买的理由:本套房源房主购于2003年,非毛坯保持良好,可以拎包直接入住,由于原房主是老人,因此想换房至低楼层,不得不出售此套房,贷款及一次性均可。房本过五年,名下无二套房产,因此后期税费极低。南北通透采光效果好,主卧带阳台,可以用来晾晒衣物。
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金庭里400-890-0251 转 658975
【金庭里概况】
该房源位于整个小区较为靠内位置的8号楼,1号楼及7号楼有底商,但对该房源并无噪音、空气等污染影响,反而为生活提供了更多的便利。小区干净整洁闹中取静,地上有停车位,与物业费并交100元/月。金庭里地处河北区金庭道与金纬路交口,有地铁3号线相邻。
【金庭里周边配套】
金庭里小区位于河北区最为繁华的商圈之一——望海楼街商圈,首先是海河观景,“河气生财”极佳;其次是小区带有河北实验小学学区名额,上学问题可以得到解决。河北实验小学属于市级重点小学,每年都会涌现出大批毕业生,学校的教育质量有保障。最后,金庭里周边有不少小型超市及菜市场,可以满足生活中的购物需求。
4、万隆花园小区 (河东 程林街)
不得不买的理由:过五年无税 业主住房 南北通透 70年大产权 大客厅 均摊面积小
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万隆花园小区400-890-0251 转 585050
【小区概况】
万隆花园小区位于河东区天山南路与东风道交口,建成于1999年,共有两个入口(东门、西门)。房价方面,万隆花园小区的二手房价格相对平稳,环比上月下跌0.28%,同比去年上涨0.16%,总体变化不大。小区均为商品房,规模很大,紧邻津滨大道。周边有超市、菜市场、移动营业厅等设施配备齐全。小区分为7个小区,1-6区和园中园。顶楼基本是6跃7的跃层。独单或中独较多。
【出行交通】
万隆花园小区津昆立交桥下,从快速路驶来比较快捷,因此适合有车一族。由于临街商铺常常人满为患,所以天山南路较为拥堵。公交方面自然也不逊色,623路;639路;679路;681路;819路;907路等车均在此设站(天山南路站)。
【周边配套】
万隆花园小区有着15年的房龄,属于成熟社区,因此周边生活必备设施一应俱全,菜市场、邮局、超市等不胜枚举。同时,小区靠近米兰商业街,是购物、休闲、娱乐的好去处。
5、华宁南里 (南开 王顶堤)
不得不买的理由:该房源户型是南北通透的小三室户型,主卧15㎡,有一个卧室已改成客厅,次卧13㎡,卫生间2㎡,最难能可贵的是赠送阳台,非常实用的户型,而且阴阳两个大阳台都不算房本面积,可存放不少东西,是您居家过日子的!该房源是王顶堤在售的一套三室,私产可贷款。
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华宁南里400-890-0251 转 617002
房源户型图
小区外景
华宁南里小区南开区楚雄道与横江路交口,东临澄江路,西临横江路,北临华宁道,南临楚雄道。该小区刚整改完,上下水管道以及楼道,小区都整改的非常干净,房屋结实而且出房率非常高,没有浪费面积。前后楼间距大而且没有遮挡,采光非常到位,上下楼也方便。小区实时本月均价14807元/㎡,环比上月 ↑0.71% ,同比去年 ↓6.39%。
周边配套图
该小区处于成熟的王顶堤片区,出门就是菜市场和车站,有公交王顶堤金冠里站,175路、681路、700路、707路、711路、831路、845路、862路、866路、911路都有。且距离地铁3号线王顶堤站也非常近,生活便利。