多地楼市调控松动 房地产企业或将发行中票

最近一段时间以来，多地楼市调控有所松动，特别是新近出的一则消息，再次被市场解读为监管机构放松房地产市场调控的佐证——它就是房地产企业或将发行中票。

根据媒体透露，监管层近日向部分债券承销机构传达了房地产行业的实时政策动向，将允许已上市房地产企业在银行间市场发行中期票据，交易商协会正操办此事。

有业内人士表示，虽然此利好的覆盖面仅限于上市房企，且融资用途仅限于普通住宅或者棚改住宅，但对于资金链吃紧的房地产开发商可谓旱逢甘霖。

据悉，募集资金要用于符合国家政策支持的普通商品房项目、补充流动资金、偿还银行贷款，而该贷款必须为保障房项目、普通商品房项目的项目贷款。

有分析认为，上市房地产企业设立的信托计划，从出售情况来看并不受捧。因此，上市房企发行中票融资象征意义更强，对于改善房地产企业整体的融资环境具有一定的积极意义，也有可能吸引一部分在海外发债或者在境外贷款的中国房地产企业回归国内市场。