开学第一课搞定学区房 真房真价83万落重点学片

房天下天津二手房讯：，一个特别的名词。从某种意义上讲，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。

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和静家园：河东互助道小学

房源亮点：价格可议 非毛坯 格局布局合理 带重点学片

和静家园400-890-0251 转 504203

【区位交通】

和静家园位于河东区龙潭路与广瑞路交口，属于河东区中山门商圈。小区出门即是公交站——和静家园站，有92路公交车经过。然而。地铁是其薄弱项，距离最近的中山门地铁站也有1.4公里之远。

【楼盘概况】

和静家园是建于2007年的一栋高层小区，开发商为天津市恒华房地产开发有限公司。小区居住环境优美，物业管理极好。高档社区，楼体很新，楼道干净整洁，带电梯，整体感觉档次较高。地面车位70元/月，只租不售。

【周边配套】

河东中山门商圈历来受家长们的青睐，因为这一片区集中了河东区大多数的重点学校，是落户、陪读的，人文素养高。和静家园属于成熟小区，因此周边配套成熟。临近中山门公园，环境优美，闹中取静，是休闲或晨练的好去处。

友好里：岳阳道小学

该房源的卖点莫过于带有岳阳道小学学区名额。众所 ，岳阳道小学无论是在和平区还是天津市，都是数一数二的重点小学。不管市场如何变化，价格从未受到影响，多是只涨不跌。83万可以落户和平区五大道，同时拿到重点校名额，可谓是一房难得，非常适合手中资金不多，但又急于给孩子上学的家长们。

友好里400-890-0251 转 504203

【楼盘概况】

友好里小区坐落于和平区马场道与昆明路交口，建于1997年，属于70年大产权，物业费为0.50元/平米·月。小区地处繁华地段，购物交通双便利，生活宜居指数非常高。房价方面，环比上月上涨4.43%，同比去年上涨2.97%，一路看涨。

【道路交通】

交通方面，友好里位于五大道附近，多条公交线路均在小区附近设站，通向市内六区及环城四区重点商圈。美中不足的是，距离地铁站稍远，距地铁3号线吴家窑站约1.8公里。

【周边配套】

地段成就房源价值，友好里小区周边配套自然不必多说。首先，和平区五大道周边各色餐厅应有尽有，中式西式种类齐全；其次，医疗、银行、邮局、超市等设施也相当完善。

据房天下评估网显示，垣焕里二手房成交均价为13084元/㎡（2014年7月数据），环比上月下跌1.04%，同比去年下跌5.13%。本套房源由于业主急卖，均价10667元/㎡低于市场价忍痛出售，可谓十分难得。

垣焕里：红星路小学

垣焕里400-890-0251 转 504203

【楼盘概况】

小区外景

垣焕里属于王串场商圈，位于河北区幸福道与红星路交口。小区房龄较长，属于成熟社区，70年大产权，户型种类也较多，地上有免费停车位。但小区绿化率较低，仅为10%。

【交通出行】

交通示意图

虽然目前小区周边尚无已开通地铁线路，但垣焕里属于潜力地铁房，距在建的地铁6号线仅1公里的。公交方面，正义道站30路、30路区间、32路、47路、48路、48路区间、622路、656路、868路、870路、902路、912路等多路公交车均路过小区。

【周边配套】

小区周边配套

在生活宜居度方面，垣焕里地处繁华地段又是成熟小区，因此购物、休闲、医疗、教育等配套设施毫不逊色。同时，垣焕里是红星路小学学片房，因此一直受到家长们的青睐。红星路小学是天津市首批“双高普九”规范化学校，市义务教育示范学校，市素质教育示范学校，三A学校。书法是学校的办学特色，传承二十余年仍勤耕不辍。1995年被天津市书法协会授予“书法状元校”。

金狮家园：河北实验小学

金狮家园400-890-0251 转 504203

此房源为金狮家园一室户型，位于七层住宅的第四层，黄金楼层，简单装修，对于新婚夫妇及白领一族是不错的选择。

对口学校——河北实验小学

学校占地面积15590平方米，学校教学设施先进、齐备。学校坚持以“孩子的成功才是教师的成功”的办学理念，提出“尊重、发展、诚信、超越”的八字教风，以促进学生全面、协调的发展。学校曾先后获得了首批“双高普九”示范校、天津市素质教育示范校、天津市“十五”立功先进单位、语言文字规范化示范学校、天津市红领巾示范校、天津市基础教育“十一五”规划教育科研基地、科技活动先进单位、天津市中小学交通安全教育达标学校、天津市中小学体育后备人才学校、《中小学生日常行为规范》示范校、落实《德育规程》先进学校、市级卫生先进单位、市级绿色学校等多个荣誉称号。

小区外景图

金狮家园绿化面积高，小区车位以出租的形式提供给小区居民,目前车位较为紧张。小区为河北实验小学，备受关注。

出行交通图

小区临近金狮桥、金纬立交桥，15路、154路、172路、570路、600路内环、600路外环、633路、653路、675路、701路、804路、856路、907路、908路、 观光2路等多条公交线路在此设站，临近地铁3号线，出行十分便利。

周边配套图

小区坐落于狮子林大街与金纬路交口处地点繁华，周边配套设施齐全，国美电器城、友谊新都市百货、建行、招行、农行、河北一幼、天津市第二医院、北斗公园等均在小区周边，能够满足求学、就医、休闲及日常程生活的基本需求。

居华里：南开实验小学

居华里4008900251 转 504203

华苑是南开境内的大型成熟居住区，配套完善，是置业的热门区域。该房源位于华苑居华里小区，2室2厅的百平大户型，南北通透采光好，且产证满五年，是业主住房，可节省税费。

小区外景图

居华里小区以6层到顶的砖混结构条形楼为主，同时还有两栋扇形小高层，小区共计31栋楼，分为两个组团。户型以双阳居室为主，户型设计充分体现了90年代的建筑风格，小区绿地较多，环境优雅安逸。

交通出行图

居华里位于南开区西南部，距市中心8公里，南接宾水西道，东至华锦路，西至华苑路，北至望云道。距离奥体中心仅1.5公里，地理位置非常优越，临近快速路交通十分便利。

周边配套图

小区周边有人人乐超市、金华勤超市，医疗机构有天津体育中心医院、滨湖医院，更有菜市场、银行、餐馆为日常生活提供便利。同时小区距离南翠屏公园和博瀚小学也很近，特别适合有孩子的家庭居住。