上周新房成交量跌价涨 新梅江商圈渐显优势

根据天津房管局网站显示数据统计，上周（2014年7月21日-7月27日）交易日为7天，本市新建商品住宅共成交1133套，与前一周（2014年7月14日-7月20日），交易日为7天，相比（以下简称环比）下降3.6%；成交面积12.2万平米，环比下降2.6%；成交均价10552元/平米，环比上涨7.4%。

各区域来看，上周中心城区新建商品住宅共成交95套，环比下降14.4%；成交面积1.2万平米，环比下降14.8%，成交均价21260元/平米，环比下降5.2%。

上周环城四区新建商品住宅成交529套，环比下降9.7%，成交面积5.5万平米，环比下降6.5%，成交均价16795元/平米，环比下降3.2%。

滨海新区上周新建商品住宅成交309套，环比下降8.8%，成交面积2.6万平米，环比下降9.7%，成交均价7703元/平米，环比下降5.3%。

上周远郊区县新建商品住宅成交217套，环比上涨10.2%，成交面积2.2万平米，环比上涨17.2%，成交均价为5650元/平米，环比下降0.6%。

成交量方面，在市内六区中上周新建商品住宅成交量涨跌不一，和平区上周仅成交3套房源，环比下降70.0%，为上周市六降幅的区域，红桥区上周成交30套，环比上涨87.5%，为涨幅的区域；环城四区中，成交量同样涨跌不一，北辰区周成交76套环比下降50.0%，为环四降幅的区域，西青区则以周成交200套，环比上涨18.3%，为涨幅的区域；价格方面，市内六区新建商品住宅以跌为主，仅南开区环比上涨，周成交均价25906元/平米，和平区周成交均价每平米25911元，环比下降12.6%，为市六降幅的区域。上周环城四区成交均价仅西青区环比微降，其余各区均环比上涨，其中津南区成交均价每平米8741元，环比下降10.0%为环四区域涨幅的区域。

链家地产新房事业部项目经理温亚龙表示随着天津城市核心的整体南移，河西区已经成为了天津的政治、经济、文化、商务中心，新梅江片区则是未来天津城市发展的新方向和新动力。”天津市在市一级政府规划层面上的区域之前一共只有3个，即海河沿线改造、文化中心建立、新梅江规划。新梅江的建设将会是天津未来的重心。“温经理介绍说“万科新梅江柏翠园是天津万科重返城市核心的高端产品代表作，项目位于目前天津重点发展的河西区，各项配套设施非常完善，旨在打造生态宜居的公园之城。同时坐拥多个河西重点学区，如河西一幼、河西中心小学、河西第二实验中学。未来地铁6号线将贯穿此区域，交通条件逐步完善。同时拥有太湖路公园和卫津河公园双湖景公园，让您随时置身天然氧吧，医院、购物中心配套齐全。目前在售户型有两室或三室，成交均价在每平米20000~25000元。内部电梯洋房，外部花园大宅，属于为数不多的生态宜居小区，同样彰显新梅江商圈各种优势。

项目详情请致电链家新房事业部项目经理温亚龙，电话18322042848。