新规出台后 天津二手房中介费会不会上涨

日前，天津市出台《进一步规范房地产中介服务收费的通知》，提出房地产咨询、经纪服务收费实行市场调节价，不再出台具体指导价格。收费标准由委托和受托双方根据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商决定。此项措施的出台将允许二手房中介按照市场供需情况自行确立收费价格，对活跃二手房交易将起到积极的促进作用。但也有一些市民担心，中介收费放开后，市民买卖房屋所要付出的是否会上涨呢？

昨天，记者在南开区西湖道附近走访了多家二手房中介门店。其中，一家连锁大型二手房中介门店店长告诉记者，他们目前执行的收费标准依然是抽取房屋买卖合同成交价的2%作为，但从长远发展趋势来看，二手房中介服务收费上涨是不可避免的。原因是门店支出费用在增加。比如，一个门店一般要有10位员工，每人的月工资一般为2000元到3500元，还要给员工上“五险一金”，人力成本很大；门店租金每月达到10万元左右，还有电话费及其他营销费用，如果每天做不成一单就很难存活下去。目前，外地有的二手房中介收取的服务费已经从房屋买卖合同成交价的2%上涨到近2.7%。

南开区红旗路附近一家二手房中介门店负责人介绍，他们目前依然按照有关规定收费，收取房屋买卖合同成交价的2%作为，外加代办有关事项过户手续服务费、代办贷款服务费、单独代办产权过户手续服务费。至于以后服务收费会不会上涨，现在还不好定，但估计会很难。原因是现在二手房交易依然低迷，签单量萎缩，门店经营比较困难。

记者在中心城区多家二手房中介门店采访发现，由于该通知刚刚下发，二手房中介全都处在观望当中，并没有尽快公布实时收费标准的打算。

南开区房地产管理局有关人士介绍，如果买卖双方比较熟悉，完全可以不找二手房中介花冤枉钱，可以直接到房管局办理过户。如果买方需要贷款，自己可以到银行进行申请。对于没有贷款的，买卖双方可以直接来房管局填表过户，买方最长在15个工作日内便可领到房产证，不但省钱，领证时间也缩短了。