2014年第27周天津住宅市场成交分析

（一） 京津冀一体化加速推进滨海板块再获提振

市场详情： 作为京津冀一体化先行区，天津滨海新区将重点承接北京高新技术企业转移和科技成果转化，新一代信息技术领域成为高新区融入京津协同创新的前沿阵地和重要平台，其总体战略定位就是要成为支撑中国经济发展第三极的创新极。滨海新区承接北京高端产业的转移，会相应带来人口迁徙，与此同时，京津冀一体化还将带动天津中央商务区的发展。

二、 本周市场成交分析

（一） 成交概况

经天津中原投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，2014年第27周天津新建商品住宅共成交1051套，成交面积11.7万平米，环比前一周下跌17%，成交均价11255元/平米，环比前一周下跌2.3%。二手住宅成交1203套，成交面积10.3万平米，环比上一周下跌2.7%。

（二） 区域成交

>市内六区上周成交面积为1.90万平米，环比下跌10.8%，成交均价为22383元/平米，环比上涨0.81%：

>环城四区上周成交面积为4.69万平米，环比下跌19.8%，成交均价为9574元/平米，环比下跌5.48%

>滨海新区上周成交面积为2.35万平米，环比下跌11.3%，成交均价为9733元/平米，环比下跌7.74%；

>远郊区县上周成交面积为2.72万平米，环比下跌20.7%，成交均价为7713元/平米，环比下跌3.54%；

（三）新增供应

上周新增商品住宅共16项目，新增供应面积为20万平米。本周供应主要来自滨海新区。