直管公房工龄折扣房屋面积 如何计算？

购买直管公房工龄折扣如何计算？公房出售建筑面积如何计算？天津市国土房管局相关负责人进行了解答。

购买直管公房工龄折扣计算：(一)年工龄折扣额为每建筑平方米4元；(二)折扣工龄按双职工(承租人本人与配偶或与同户籍一名家庭成员)1992年1月1日前合计工龄计算；单职工家庭，按单职工1992年1月1日前工龄的1.5倍计算工龄折扣。承租人配偶去世的，可以享受其配偶1992年1月1日前的工龄折扣；(三)夫妻在同一户籍的职工家庭购房，双职工合计工龄依据单位证明和户口簿核定。夫妻不在同一户籍的职工家庭购房，凭单位工龄证明、结婚证计算工龄折扣。工龄折扣只能使用一次；(四)按照国家规定实行折算工龄的职工，购房时，凭单位证明及户口簿，按折算工龄计算工龄折扣。

直管公房出售建筑面积计算；单元楼房出售建筑面积=计租面积×1.3；平房出售建筑面积=计租面积×1.15。计租面积以房屋租赁合同上标明为准。

直管公房出售房款计算：应交房款总额=〔成本价×(1-住房竣工年限×2%)×(1±调剂系数之和)-双职工合计工龄×年工龄折扣额〕×住房出售建筑面积。