天津住房空置率22.5% 5%至10%之间为合理区

什么是住房空置率？住房空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。中国的住房空置率与国外的空房率不同，空房率指的是开发商建好房子后，空置的房子与建成的房子之比。

早前，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心公布的一组数据引起热议：2013年住房空置率为22.4%，其中北京住房空置率19.5%、上海18.5%、天津22.5%、重庆25.6%。

【我国住房空置率达22.4% 盘活存量需免除租房税费】

针对此数据，房地产业内人士提出了质疑。有专家认为，目前城镇住宅空置率为5%左右，另外还有小产权房、城中村缺少统计等现象，我国城镇地区的空置率超过10%的可能性也较小，绝不可能超过20%。也有专家表示，目前多数对空置率的调查方法都存在问题。晚上数灯，灯灭着就是空置房，这样统计来的数据显然不准确。

住房空置率之所以被置疑，是因为国内从官方到学界再到业界还没有统一的口径。照国际通行惯例，商品房空置率在5%至10%之间为合理区，空置率在10%至20%之间为空置危险区，空置率在20%以上为商品房严重积压区。