天津西南板块借轨道交通发力 楼市前景广阔

近年来，一方面中心城区土地资源日益稀缺，“一房难求”。一方面城际轨道建设日趋完善，“四通八达”。居住郊区化成为一种趋势，交通枢纽所在的郊区板块更是炙手可热，其中尤以天津南站为圆心的西南板块优势。西南板块有辐射京津冀的天津南站，也有南站的地铁3号线，对于购房者来说，无论是购买“刚需房”还是“改善房”，该地段都已成为津城的新兴置业洼地。

西南板块独享“双铁”优势

2013年12月以前，由于周边交通配套相对缺乏，进出位于天津西南板块的南站成为一大难题。不少乘客只能选择乘地铁3号线到高新区站，再换乘出租车前往。不过，随着2013年12月28日天津地铁3号线延长线与南站交汇，则让位于天津西南板块的天津南站实现了与中心城区的零障碍，进而串连起天津站、天津西站、天津北站和天津南站四大交通枢纽，实现高铁、铁路、地铁零换乘。

在专家看来，地铁3号线在南站与高铁无缝衔接，不仅极大改善了交通出行条件，还将为沿线及周边区域发展注入新的活力，对城市整体布局和发展也有巨大的作用。近年来，南站地区呈现出，加速发展的态势，配套交通网络的完善尤其是地铁将进一步提升该区域的价值。

除了天津南站片区得天独厚的轨道交通优势外，配套上也在日趋完善。根据天津南站地区规划，该区域将打造面向京津冀的综合交通枢纽和花园式、高效能科技商务区。新建总建筑面积420万平方米，规划“一环两廊”的绿地系统，沿高铁沿线、南站东西两侧规划绿化廊道，构建南站地区大气开敞的绿化景观。沿地区外围布置科技研发区和高档生活区，形成集创业、生活、购物、休闲、娱乐为一体的复合型功能区。

西南板块楼市前景广阔

当中心城区土地资源日益稀缺，随着城际轨道建设日趋完善，居住郊区化成为一种趋势，交通枢纽所在的郊区板块更是炙手可热，以天津南站为圆心的西南板块优势。

作为环城发展较早的区域，西南板块现已愈发成熟且居住氛围浓厚，受关注度不断提高，各大房企纷纷进驻区域，组团式布局渐成趋势。近几年，高银地产、万科集团、保利地产、星河地产等多家大型房企纷纷进驻，开发商在看准南站片区市场发展的同时，也会为满足购房者的生活需求提供良好的配套设施，从而为周边配套的完善锦上添花。