上周天津二手房量跌价涨 买卖双方陷入观望

上周（2014年5月19日-5月25日）交易日为5天，二手私产住宅共成交1343套，与上周（2014年5月12日-5月18日），交易日为5天，相比（以下简称环比）下降9.6%;成交面积11.4万平米，环比下降7.5%；成交均价9696元/平米，环比上涨4.4%。

各区域来看，上周中心城区成交二手私产住宅共成交574套，环比下降7.0%，占全市成交总量的42.7%，环比上涨1.2%；成交面积4.6万平米，环比下降5.3%，成交均价12889元/平米，环比上涨3.4%。

上周环城四区二手私产住宅成交303套，环比下降12.4%，成交面积2.7万平米，环比下降7.3%，成交均价8333元/平米，环比上涨4.4%。

滨海新区上周二手私产住宅成交289，环比下降11.6%，成交面积2.4万平米，环比下降8.4%，成交均价7928元/平米，环比上涨6.2%。

上周远郊区县二手私产住宅成交177套，环比下降9.7%，成交面积1.7万平米，环比下降12.0%，成交均价为5556元/平米，环比下降0.6%。

在市内六区中，上周市六区域二手私产住宅成交量除河北区环比下降27.4%外，其他区域均有所上涨。其中涨幅的是河东区，周成交171套，环比上涨31.5%；价格方面，市内六区二手房成交均价涨跌不一，和平区、南开区、红桥区环比下降，降幅的是和平区，成交均价为17420元/平米，环比下降9.6%；河东区价格与上周持平，河西区、河北区环比上涨，其中河西区涨幅，成交均价为14342元/平米，环比上涨2.3%。

链家地产居华里C组店经理武丽延表示进入5月下旬，与4月同期相比成交量下降40%，绝大部分购房者陷入观望状态，导致交易价格有所松动。例如华苑居华里一处4楼的70平两室房源，业主报价为127万，经过与客户多次沟通，最终成交价格为119万，每平米成交均价下降将近千元。武经理表示现在只有业主着急用钱，议价空间较大的房源会比较有市场，除去此种情况，基本卖方不同意降低房源价格，买卖双方均都陷入观望。

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