首套房贷利率松动 天津河西热门二手房备受青睐

继广西南宁、安徽铜陵等多地松绑楼市限购之后，首套房贷利率松动又成为房地产市场救市的一个举措，据相关媒体报道，北京首套房贷利率松动可打9折且最快1天即可放款。而深圳、珠海、广州等地部分银行也纷纷放宽了房屋贷款的政策，优惠利率再现。

在天津，滨海楼市取消限购以及天津市民可购买三套房的楼市松绑政策渐渐浮出水面，虽尚未证实，但却让购房者嗅到了放松楼市调控的气味。如果利率优惠或者限购松动，你会买哪里的房子？天津市河西区二手房是不错的选择，不仅地理位置优良，而且居住环境良好，是安居置业的理想之选。房天下天津二手房特盘点河西区实时热门门的五大楼盘，通过观察发现，这些楼盘均价适中，普通老百姓的刚性和改善需求均可满足。

天津市河西区二手住宅房价走势一览

海逸长洲( 河西 梅江 )【点击查看小区更多详细信息】

本月均价14898元/㎡，环比上月 ↓0.01% ，同比去年 ↓4.42%

小区地址：河西区友谊南路与珠江道交口

小区简介：

海逸长洲北起珠江道，南至外环线，东邻友谊南路、水渠，西至陈塘庄铁路。总用地面积为422.4公顷，其中绿化、水面的景区用地面积为300公顷，占总用地的71％。海逸长洲周围有60多家中外金融机构、130多家外企办事机构、12家大型酒店娱乐、10家大型中外卖场、108万平米大型公建配套设施。

富力津门湖( 河西 梅江 )【点击查看小区更多详细信息】

本月均价15760元/㎡，环比上月 ↓7.85% ，同比去年 ↓6.09%

小区地址：河西紫金山路与珠江道交口西侧

小区简介：

富力津门湖位于天津市紫金山路起始点，外环线以里，是卫南洼地带中距离市中心最近的一个项目。富力津门湖规划总占地面积为427万平米，其中规划居住用地93万平米，商业金融用地57万平米，为总规划面积的35.1%。风景区用地194万平米，为总规划面积的45.4%。其中水面面积为126万平米，公园用地为83万平米。建筑密度为19.8%，绿化率为57.6%。

海天馨苑( 河西 柳林街 ) 【点击查看小区更多详细信息】

本月均价12272元/㎡，环比上月 ↓4.09% ，同比去年 ↓4.44%

小区地址：河西大沽南路与外环线交口北侧

小区简介：

海天馨苑居住区位于天津市东南板块河西区大沽南路、浯水道以南,,空气清新,是安家置业的金角之地.各项市政工程的开发实施使天津市东南发展的方向更加明朗,"海天馨苑”周边区域的发展前景十分可观,地铁一号线双林终点站与本小区相隔一条马路,正在兴建中的海河大桥贯通海河两岸,海河综合开发工程更使河西东南地区的价值得到提升,规划总面积45000平方米的河畔公园与海河带状公园形成天然大氧吧,占地超过1000亩的柳林风景区将成为海天业主休闲娱乐、享受自然的理想之所.天津科技大学、财经学院和天津工程师范学院等高等学府比邻而居构成城市第二高等教育规划区,浓重的教育氛围衬托出整个区域的文化修养。

万科水晶城( 河西 梅江 ) 【点击查看小区更多详细信息】

本月均价22168元/㎡，环比上月 ↑0.56% ，同比去年 ↑3.91%

小区地址：河西区解放南路518号，解放南路与潭江路交口

小区简介：

万科水晶城位于天津市区南部,梅江南生态居住区之卫津河东岸,原天津玻璃厂厂址。总用地面积50.72万m2，总建筑面积38.41万m2，绿化率45，总户数2600户，总人口8323人，社区规划有小学一所占地1.3万m2，幼儿园一所占地4000m2，社区会所4400m2，综合商业中心及住宅底商6900m2，水晶城共分为5期开发。

洛卡小镇( 河西 梅江 )【点击查看小区更多详细信息】

本月均价15021元/㎡，环比上月 ↑1.96% ，同比去年 ↑13.37%

小区地址：友谊南路与外环线交口以南200米处

小区简介：

洛卡小镇位于天津中心城区南部——大梅江生态区，东侧为天津迎宾大道友谊路的延长线，20抵达市中心区域。距友谊路中央金融区6公里，距市中心地段在10公里之内。在小区入口附近设有公交838路、705路、826路，还有规划中的地铁5号线也将在此设站。洛卡小镇采用地中海岸西班牙建筑风格，产品包括4层半、5层的花园洋房、2层半的联排别墅。小镇容积率仅为1.0，绿化覆盖率高达40%，拥有12万平米的园林景观。