中国城市新分级出炉 哪个城市房价堪比一线城市？

中国城市新分级近日出炉，成都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、青岛、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州、济南等15个跻身“新一线”城市，它们或为直辖市，拥有雄厚的经济基础和庞大的中产阶层人群，以及可观的政治资源；或为区域中心城市，对周边多个省份具有辐射能力，有雄厚的教育资源、深厚的文化积淀、坚实的产业基础和便利的交通；或为东部经济发达地区的省会城市和沿海开放城市，有良好的经济基础、便利的交通和独特的城市魅力。这些城市理所当然也是各大公司的战略要地。

某杂志近期对400个城市的综合商业指数进行排名，对400个城市进行了一线品牌进入密度、一线品牌进入数量、GDP、人均收入、211高校、跨国500强进入数量、大公司重点战略城市排名、机场吞吐量、大公司进入数量、使领馆数量、国际航线数量共10项指标进行单项排名。

在这十个单项排名的基础上，计算了每个城市的综合商业指数，具体计算方式为：（一线品牌进入密度名次一线品牌进入数量名次GDP名次年人均收入名次 211高校数量名次）X0.2 （大公司重点战略城市名次 机场吞吐量名次外国领事馆数量名次国际航线数量名次）X0.8=城市综合商业指数。之后，我们对400个城市的综合商业指数从低到高进行排名，指数越低则排名越高，最后得出了400个城市的综合商业指数排名。

这种城市分级方式打破了传统意义上的城市行政级别的划分，摈弃了以GDP论英雄的单一指标分级，而是综合了人均收入、教育资源、大公司和大品牌的选择等多项更具现代商业意义的指标。

中国城市新分级后，15个“新一线”城市诞生，无疑将吸引更多的人进入这些城市。房天下天津二手房特总结各城市11月实时房价情况，看看哪些城市房价最贵，已经堪比一线城市？哪些城市房价适中，大多数置业者可以承受？哪些房价较低，生活工作成本较低？先睹为快。

成都

2013年11月，成都六大主城区新建商品住宅共成交10036套，成交面积95.15万平方米。成都六大城区二手住宅成交量（网签）为4410套，成交面积为39.22万平方米，11月成都二手房挂牌均价为9432元/平方米，环比增长0.6%。

杭州

2013年11月，杭州二手房挂牌套数388735套，二手房挂牌均价为20518元/平米；11月份，杭州二手房共成交3025套。

南京

南京市11月份二手房挂牌量163024套，二手房挂牌均价为15726元/平方米。二手住宅网签量6899套，二手房（含办公和商业）网签量7117套。

武汉

11月武汉二手房挂牌总量为185300套。与10月份相比，挂牌套数略有增加，挂牌量环比上涨5.66%，同比去年11月上涨了75.75%。本月二手房挂牌均价为9272元/平方米，环比上月上涨1.32%，同比去年11月上涨了11.64%。

天津

11月份，天津二手房市场“量价齐升”，二手私产住宅共成交6616套，环比上月涨幅为7.58%，同比去年11月份成交套数上涨14.25%，涨幅明显。二手房成交均价为9188元/平米，与上月上涨了115元/平米，环比涨幅为1.27%，同比去年11月上涨4.41%。

西安

2013年11月西安二手房（住宅）挂牌均价为7472元/㎡，较10月均价7483元/㎡下跌11元，环比降0.15%。11月西安七城区二手房价格三涨四跌。上月各城区价格变化较小，城内区挂牌均价环比涨1.61%，涨幅；城南区挂牌均价环比下跌1.62%，跌幅。

重庆

11月，重庆二手房挂牌量为494986.6套，11月重庆二手房总成交7244套，总成交面积达625005㎡。挂牌均价方面，重庆二手11月挂牌均价约7583元/㎡，与10月相比下降49元/㎡，环比上涨约0.65%。

青岛

11月份青岛全市二手房挂牌套数为189740套，较上月增加了9015套，环比上月上涨4.99%，同比去年11月（挂牌79619套）上涨138.31%，挂牌量再创历史新高。11月青岛二手房挂牌均价15056元/平米，环比上涨0.29%，每平米上涨43元。

沈阳

长沙

 大连

2013年11月，大连二手房挂牌均价为12616元/平方米，环比上升 0.06%；大连二手房挂牌量为268179套，月环比上升0.17%。

厦门

2013年11月厦门挂牌均价为24694元/平米。12月2日-12月8日，厦门二手房共成交524套，厦门二手房挂牌均价为25471元/平米，创历史新高，环比上涨3.16%。本周厦门各区县挂牌价均上涨，涨幅为湖里区，26398元/m²，周环比上涨2.55%；集美区紧随其后，周环比上涨2.53%，挂牌价为14644元/m²；海沧区与同安区也不甘落后，环比上涨分别为2.35%、2.33%，挂牌价分别是16910元/m²、9753元/m²。

无锡

无锡二手房2013年11月份成交量为1927套，环比10月份成交量上涨9.80%，与2012年同期成交状况相比，环比猛涨27.45%。成交面积为26.08万平方米；总体成交额为13.67亿元，两项数据均有增长。单位均价为5241.56元/平米，环比10月下降0.28%。

福州

2013年11月份，福州二手房挂牌均价为13812元/平米。

济南

11月份，济南二手房市场呈现“量价齐涨”的态势。10月份市区二手房签3184套，与10月份的3105套相比，上涨2.5%；网签面积232659.66㎡，环比下跌1.4%；济南二手房（住宅）挂牌均价再创新高，11月济南二手房（住宅）挂牌均价为9978元/平方米，与月住宅挂牌均价破万仅有一步之遥。