2013年第50周天津住宅市场成交分析

一、 壹周热点资讯

（一）天津6项目开盘“涨声”再现年底淘房非“好时机”

市场详情：上周末，本市新房市场上演了12月来的推新小高峰，全市共有6个项目开盘，价格也“涨声四起”。除新建商品住宅外，近期二手房源报价同样呈现上涨走势。业内人士提醒，今年楼市的销售情况很好，大多数大型房企已经完成了全年销售任务，并且开发商对明年的涨势预期较高，因此年底新房市场没有出现购房者期待的降价促销潮，打算在年底淘房的购房者应该仔细甄别，多做比较，不要被开发商的优惠表象所迷惑。

本周市场成交分析

（一） 成交概况

经中原地产（天津）投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，2013年第50周天津新建商品住宅共成交2094套，成交面积21.1万平米，环比前一周下降11%，成交均价10256元/平米，环比前一周下跌0.4%。二手住宅成交1501套，成交面积12.3万平米，环比上一周下降1.6%。

（二） 区域成交

>市内六区上周成交面积为3.13万平米， 环比下降16.7%，成交均价为20811元/平米，环比下跌0.27%：

>环城四区上周成交面积为9.76万平米，环比下降15%，成交均价为9001元/平米，环比上涨4.35%

>滨海新区上周成交面积为4.07万平米，环比下降10.6%，成交均价为9968元/平米，环比上涨1.64%；

>远郊区县上周成交面积为6.77万平米，环比下降2.6%，成交均价为7509元/平米，环比下跌3.23%。

（三）全市项目销售套数排名

本期前三名分别为：航天城、万科金域华府、中信公园城，其中新产业园区的航天城以75套的销售成绩问鼎销售排行榜。

（四）新增供应

上周新增商品住宅共12个项目，新增供应面积为19.3万平米。

本稿件由天津中原地产供稿，观点不代表房天下，转发请注明出自“房天下天津二手房”。