多地楼市调控突击加码 天津二手房均价下跌257元/㎡

楼市综述

据房天下二手房数据监控中心数据显示，2013年11月25日-12月1日（共5个交易日），天津二手房市场“量涨价跌”。本周天津二手房共成交1582套，环比上周增加12套，环比涨幅为0.76%，日均成交量为316套。本周天津二手房成交均价为9028元/平米，环比上一周下降257元/平米，跌幅为2.77%。此外，本周天津二手房挂牌均价为16612元/平米，环比上周下降46元/平米，跌幅为0.28%。

随着11月28日“西安七条”的出炉，今年下半年以来已经有14个城市相继出台了地方楼市加码政策。这其中既包括北京、上海、广州、深圳这样的一线城市，也包括武汉、南昌、南京、沈阳、厦门、长沙、杭州等二线城市。据悉，这些“升级版”楼市调控新政主要内容都是提高二套房首付、提高外来人口买房门槛。随着政策的陆续落地执行，各地楼市有望回归平稳。

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二手住宅成交均价

2013年11月25日-12月1日，天津全市二手房成交均价为9028元/平米，周环比下降257元/平米，跌幅为2.77%。 近十周以来，天津二手房均价在9000元/平米左右涨跌交错，但波动幅度不大，环比幅度均保持在±5%以内。

【数据来源：天津国土资源与房屋管理局】

二手住宅成交量

2013年11月25日-12月1日，天津二手房共成交1582套，环比上周增加12套，涨幅为0.76%；本周天津二手房市场共计5个交易日，日均成交量为316套。二手房住宅总成交面积13.06万平方米，环比上周增长1.68%。户均成交面积为83平方米。

【数据来源：天津国土资源与房屋管理局】

二手住宅成交数字

天津市本周二手住宅共成交1582套，其中市内六区成交662套，环城四区成交334套，滨海新区成交341套，远郊区县成交245套。上周数据显示，市内六区依然是天津市二手房市场中最主要的成交区域，成交量高达全市总量的41.85%，其次是滨海新区，占比为21.55%。

本周，四大区域的成交量环比一降三升，仅市内六区下降1.78%。其他三区环比上周均有所上涨，且远郊区县的涨幅，上涨了5.6%，环城四区涨幅，仅略微下降1.21%。

【数据来源：天津国土资源与房屋管理局】

二手住宅挂牌均价

2013年11月25日-12月1日，天津市二手住宅挂牌均价为16612元/平米，环比上周下降46元/平米，跌幅为0.28%。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

本周，全市15个重点检测区县挂牌均价7升8降，涨幅的区县为宝坻区，环比上周上涨4.62%，挂牌均价涨至9524元/平米。同时津南区降幅，挂牌均价跌至10564元/平米，环比上周下降4.29%。

在市内六区中，挂牌均价3升3降。和平、红桥、南开区环比下降，河北、河东、河西区环比上涨。此外，和平区均价为25263元/平米，环比上周略降1.19%，依然保持着全市挂牌价的值。

滨海新区中，挂牌均价3升1降，仅汉沽区有所下降，环比降幅为1.75%，其余三区均有所上涨，且大港区环比涨幅3.41%为，达到7520元/平米。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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【数据来源：房天下二手房数据监控中心】