新租及扩租需求疲软 北京写字楼吸纳量创10年新低
房天下天津二手房网 2013-10-18 09:53:00 来源：中国新闻网
[提要]由于新租及扩租需求疲软，今年第三季度，北京净吸纳量继续为负值，共计1.8万平方米可租赁面积退回市场，至此，今年前三季度北京净吸纳量累计仅为4000平方米，为过去10年值。
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由于新租及扩租需求疲软，今年第三季度，北京净吸纳量继续为负值，共计1.8万平方米可租赁面积退回市场，至此，今年前三季度北京净吸纳量累计仅为4000平方米，为过去10年值。
“这主要由于企业迫于租金压力搬迁至乙级写字楼，或缩减现有办公面积所致”，太平戴维斯北京研究及顾问咨询部董事王琼告诉记者，第三季度，国内外经济仍存不确定性因素，多项关键经济指标增长继续放缓。由于新入市项目相对较低的出租率，加上本季度内约三分之一甲级写字楼出现出租率下滑，北京整体空置率环比上涨0.7个百分点，至3.5%，同比攀升0.6个百分点。但尽管如此，北京甲级写字楼空置率仍是中国大陆城市水平。租金方面，甲级写字楼净有效租金环比下降0.8%，至每平方米每月314.2元，同比下跌0.1%。这主要是由于业主继续提供租金优惠以对抗放缓的需求所致。