深圳房地产调控政策从严 出台稳定房价八项措施

10月11日，深圳市委常委、常务副市长吕锐锋主持召开深圳市房地产宏观调控领导小组联席会议，部署下一步房地产调控工作，并提出了稳定房价的八项措施，这也是继9月30日市规划国土委发布《继续加大房地产调控力度保障房地产市场平稳健康运行》后，深圳再次出台房地产调控措施，以此向外界释放调控楼市、稳定房价的信号。

会议提出，今年以来，主要城市房价出现了快速上涨，国家统计局公布的房价指数显示，8月份70个大中城市中只有温州的房价在下跌，其余69个城市的房价均在上涨。其中，北京、上海、广州和深圳等4个一线城市房价同比涨幅接近20%。深圳8月份房价同比涨幅达到18.4%，房价上涨压力较大。

吕锐锋表示，房价事关民生和经济社会稳定，各相关部门要统一思想、提高认识，进一步严格落实国家房地产市场宏观调控政策，将稳定房价作为重要任务来抓。下一阶段要重点做好以下几方面的工作：

一是继续严格执行住房限购、限贷政策；

二是确保今年普通住房用地供应在以往5年平均供地量的基础上增加20%以上，四季度还要供应约60公顷住宅用地；

三是加强差别化信贷政策执行力度，人民银行要抓紧研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率；

四是继续强化商品住房预售管理，引导房地产开发企业理性定价；

五是加大安居型商品房和保障性住房供应的力度，确保2013年度保障性安居工程建设任务顺利完成；

六是加强土地增值税清算工作的力度，适度提高土地增值税预征率，做好清算工作；

七是加强市场信息披露和监测工作，做好市场预期管理；

八是加强住房政策研究，加快构建符合深圳实际的房地产调控长效机制。