上海浦东新区诞生年内单价地王 楼板价超4万/平米

面对持续火爆的土地拍卖市场，中国政府近期显著加强了调控力度以严防各地“地王”频出，但尽管如此，上海今日的土地拍卖上仍诞生了年内单价地王，这也凸现出房地产投资热潮并未出现“退烧”迹象。

根据中国房地产门户网站房天下现场直播的拍卖信息显示，周四在上海举行的土地出让会上，浦东新区潍坊新村地块被天宝远东有限公司以人民币5.68亿元竞得，但由于该地块面积较小，最终折合楼板价为每平方米40106元，溢价63.23%并创下今年的单价地王。

上海市规划和国土资源管理局（简称：上海国土局）资料显示，潍坊新村街道黄浦江沿岸E18单元7-7的这块地总出让面积仅有5665平方米，起始出让价为人民币3.4797亿元，为普通商品房用地。

刚刚进入9月份，中国几大城市便在土地拍卖过程中先后诞生“地王”。9月4日，北京农展馆地块以折合楼面价每平米7.3万元创下北京单价地王，紧接着5日上海徐家汇[10.04%资金 研报]中心地块以217.7亿元创下总价地王。此后，杭州、天津、武汉等地也纷纷有地王诞生。

9月25日，国土资源部便召集部分省市的国土资源部负责人，研究房地产用地管理和调控，明确要求供求紧张的城市年内不得再出“地王”。同时，还特别指出北京、上海、广州、深圳等一线热点城市，要比照前3-5年住宅用地平均供地量，持续加大住宅用地供应力度。

上海市国土局在9月末同样召开加大土地供应专题会议，包括浦东新区在内的8个区县规划土地局参加了该会议。会上要求切实贯彻国土资源部加强土地调控工作的要求，加大住房用地供应。

但在楼市调控政策不断加码、政府明令要求稳定土地供应之际，浦东新区诞生新地王意味着政府的调控措施并未收到明显成效，土地市场依然供应紧张。

与此同时，在政府寻求进行土地调控的同时，中国房价同样也在节节攀升，显示住房市场依然持续“高热”。据中指研究院实时发布的百城房价指数报告显示，9月份100个城市住宅平均价格环比上涨1.07%，涨幅较8月份扩大0.15个百分点，同时这也是2012年6月份以来连续第16个月环比上涨。