东丽地铁上盖限价房地块挂牌 2014年6月前开盘销售

东丽区满江东道以北、登州路以西地块将于9月26日在天津土地交易中心挂牌出让。从土地交易中心获悉，该地块位于东丽区满江东道以北、登州路以西，其四至为：东至登州路，南至满江东道，西至海渺路，北至海欣路。该地块出让土地面积90355.6平方米。土地用途为城镇住宅、科教、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、科教50年、商服40年。该地块挂牌起始价为23410万元。

规划建设限价房不低于1138套 2014年6月前开盘销售

值得注意的是，该限价房地块内有地铁出站口规划，为名副其实的地铁上盖限价房。公告显示，需要建设单位，2013年12月30日之前取得施工许可证(桩基工程)并开工建设，在2014年6月30日前取得销售许可证并开盘销售。居住用地内套型建筑面积控制在90平方米以下，一居室50平方米左右、两居室70平方米左右，其中一居室、两居室住房套数占总套数的比例不低于70%。

限价商品住房平均销售价格，原则上比测定销售价格前3个月内周边或同地区普通商品住房价格低20%左右；套数和建筑面积标准。限价商品住房建设套数不低于1138套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下。

限价房地块内配建中小学及商业

依据天津市规划局东丽区规划分局核发的《规划条件通知书》，该地块的规划用地性质为居住、中学、小学、幼儿园；居住用地面积54254.7平方米，建筑面积不大于103121平方米(其中经营性公建面积不大于16129平方米)，建筑密度不大于22%，绿地率不小于40%，建筑限高70.44米；中学用地面积18900平方米，建筑面积不小于11500平方米，建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%，

建筑高度不大于20米，要求24班独立建设；小学用地面积13100平方米，建筑面积不小于9000平方米，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于20米，要求24班独立建设；幼儿园用地面积4100平方米，建筑面积不小于3000平方米，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于15米，要求15班独立建设。

竞买人需曾从事保障房建设 不接受联合竞买

竞买申请人须为在我市从事过保障性住房建设的房地产开发企业(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外)，且竞买申请人须经市住房保障管理部门对其以往在我市从事保障性住房建设情况进行审核。

该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。