房产税征收试点城市将扩容 三点衡量符合城市

最近关于房产税征收试点城市扩容的传闻喧嚣尘上，国税总局官员则表示对于新一轮房产税试点城市的选择，主管部门倾向于“能区别于其他城市的城市”，尤其是“分属不同区域且房价过高、上涨过快的二线热点城市”。

据上述三个条件对各区域二线城市的房价数据进行分析，结果表明在华东地区房价涨速最快的应属南京。国家统计局数字显示，3月份南京的新建商品房价格指数同比增长7.6%，环比增长1.9%，两个数字均领先于其他二线城市。此外，华东地区增速较快的城市还有福州、厦门和南昌，其中前两个城市的住宅均价都在15000元/平方米上下，与广州相去不远。由于各城市间收入水平存在明显差异，因此房价并不能简单的以数字直接比较。

在华北地区，天津是除北京外房价过万的城市，3月份新建商品房价格指数同比增长4.9%，属华北区次高水平。东北地区，房价过万的城市是大连，且当地房价增速高于沈阳、长春、哈尔滨三省会城市。西北地区，乌鲁木齐虽然不是严格意义上的二线城市，但其6.1%的增速和7400余元每平方米的均价甚至高于区域中心城市西安，在西北地区属水平。华中地区，郑州和长沙房价及增速处于区域较高位置。西南地区则是成都更符合扩容条件，值得一提的是南充的房价增速在整个西南地区领先，但房价基数较低。华南地区，除了广州和深圳两个一线城市外，并无特别符合条件的二线城市。

【推荐阅读】

“红五月”天津二手房理性回归 成交价格坚挺

2013年5月天津商业地产市场分析