听涛苑小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2013

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    天津港泰成置业发展有限公司

  • 物业公司

    天津港滨物业管理有限公司

  • 小区地址

    塘沽金岸二道(海滨大道西侧)

  • 附近学校

    听涛苑双语艺术幼儿园,天津师范大学滨海附属小学,渤海石油第二中学

大事记

  • 2011年
    开工时间
  • 2013年
    竣工时间
  • 2013年
    开盘时间
  • 2018年
    交房时间

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明厨,双阳台,主卧朝南二居

听涛苑户型主要有76平-108平的户型方正,明厨,双阳台,主卧朝南的二居 、50平-78平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南的一居 、120平-135平的明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度适中

容积率

该小区容积率为2.1,建筑密度低于86%的同区域小区。

  • 该小区
    2.1
  • 区域均值
    1.7
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%高于43%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    37
  • 区域均值
    38

楼龄

该房源楼龄8年,比15%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    8
  • 区域均值
    6.2

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费

    1.8元/㎡·月

  • 物业公司

    天津港滨物业管理有限公司

硬件设施

  • 2.1

    容积率

  • 37%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站12个公交站:听涛苑,银河一路等。

该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    0
    12
  • 该区域
    9

教育配置

周边3km(直线距离)内共有21个幼儿园:听涛苑双语艺术幼儿园,华夏未来泰成国际幼儿园等; 2个小学:天津师范大学滨海附属小学,渤海石油第二小学等; 1个中学:渤海石油第二中学。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    21
    2
    1
  • 该区域
    1

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个

该小区相对属于医疗配套薄弱的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    0
    0
  • 该区域
    1

购物配套

周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:购兴旺百货商场; 68个超市:听涛苑超市,化妆品超市等。

该小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    1
    68
  • 该区域
    1
    5

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有2个公园:泰成公园,激战大沽口等。

该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    2
  • 该区域
    1

听涛苑

滨海新区 /临港经济区

8.6

综合测评得分

  • 小区品质
    8.3
  • 户型评分
    9.2
  • 区位交通
    7.8
  • 教育资源
    9.6
  • 生活服务
    8.4
房价评估

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