成康里小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    1984

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    无开发商

  • 物业公司

    街道办事处代管物业

  • 小区地址

    和平区成都道与西康路交口

  • 附近学校

    樱花幼儿园,西康路小学,天津市第二十一中学

大事记

  • 1984年
    竣工时间

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局二居

成康里户型主要有42平-72平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局的二居 、54平-81平的双阳台的三居 、26平-32平的户型方正的一居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.1,建筑密度高于47%的同区域小区。

  • 该小区
    2.1
  • 区域均值
    2.2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%高于33%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    10
  • 区域均值
    16

楼龄

该房源楼龄37年,比13%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    37
  • 区域均值
    27.6

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费

    0.5元/㎡·月

  • 物业公司

    街道办事处代管物业

硬件设施

  • 2.1

    容积率

  • 10%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:吴家窑,西康路等;76个公交站:规划里,贵州路体育馆等。

该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    5
    76
  • 该区域
    5
    82

教育配置

周边3km(直线距离)内共有102个幼儿园:樱花幼儿园,莱可因幼儿园等; 59个小学:西康路小学,昆明路小学等; 37个中学:天津市第二十一中学,天津市第九十中学等。

该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    102
    59
    37
  • 该区域
    104
    58
    37

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有86个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    86
    0
  • 该区域
    83

购物配套

周边3km(直线距离)内共有98个购物中心:in城市天海邻里中心,佟楼副食综合商场等; 1323个超市:便利蜂(赛顿店),冈冈食品店等。

该小区购物配套得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    98
    1323
  • 该区域
    94
    1333

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有41个公园:土山公园,睦南公园等。

该小区休闲配套得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    41
  • 该区域
    41

成康里

和平 /新兴街

7.1

综合测评得分

  • 小区品质
    6.4
  • 户型评分
    8.7
房价评估

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