（新房无佣）童年湖新房 5层好位置 loft两室两卫可入学

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2室1厅2卫

户型

59.83平米

建筑面积

9861元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共9层）

简装修

装修

小区

童年湖地图

区域

东丽空港经济区

张志美

评分：4.1

新城店

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构复式

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-07-04

核心卖点
主营天津各区新房项目，现阶段新房以社区规划好，园林景观棒，落地窗、外跨阳台、架空层、酒店式入户大堂，户型方正价位新低等为主要销售亮点，深受民众喜爱，本人服务区域涵盖天津全市，地方学区，地铁沿线，低总价，刚需改善及豪宅全部均有涉及。
业主心态
本人所营楼盘皆为新房，新房项目一房一价，根据楼层，楼位，户型，面积，装修等因素的不同直接影响单套房源价格，但是购置新房皆为五证齐全合法合规，简单直接。
税费分析
新房税费低，按照国家标准进行一次性收费，固定支出费用为固定维修基金1%，其次为印花税2.5元，最后是契税，要按照客户现有家庭名下房产套数及购置房产面积来计算，1-3个点不等。
小区配套
环外新房以洋房、小高层等低密社区为主，周边地铁远近不一，小区周边地铁沿线，各大型商场餐饮均有坐落，三甲医院及学校应有尽有，周边城市界面，商业体系，交通便利，学区好坏直接决定项目价位，市内六区楼盘配套距离都很主观，距离近，交通方便，主要以小高及高层产品为主。
服务介绍
抖房地产田绍强很高兴为您服务，本人代理全市新房且车接送提供无偿服务不收取任何中介服务费用，专业地产人10年，恭候您的咨询。
户型解读
当下新房户型皆为新品，南向客厅出阳台，部分户型阳台带上下水，南向卧室皆带飘窗，北向开放式厨房对餐厅，厨房餐厅客厅一字通厅。3.0往后产品附带赠送，部分新品4.0产品带外跨阳台。

房源图片

室内

户型图

室内

童年湖小区信息

参考均价12724元/平米

同比去年↓6.67%

环比上月↓2.33%

物业类型住宅

建筑类型板楼

产权年限40

绿化率31%

容积率2

人车分流无

新上房源优先通知

当前选择：童年湖12724元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

张志美的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张志美

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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