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4室2厅3卫
户型
189.89平米
建筑面积
42130元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共26层)
装修
小      区
区      域

评分:4.7

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房聊
房源信息
建筑年代2024年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-21
  • 核心卖点
    招商·江山玺是否值得购买,需要综合多方面因素来判断,以下是其优缺点分析:
    ● 优点:
    ○ 品牌实力强:开发商是招商蛇口,具有丰富的开发经验和良好的信誉,其打造的项目在建筑质量、物业服务等方面有一定的保障。
    ○ 地理位置优越:位于南开区,属于天津的核心城区。周边交通便利,紧邻中环线、快速路,附近有地铁6号线天拖站、地铁3号线红旗南路站,在建的地铁8号线兰坪路站也在附近,出行便捷。
  • 业主心态
    周边环境因素: ○ 噪音影响:项目靠近快速路和一些主干道,比如西南半环的快速路,可能会受到较大的交通噪音干扰。即使项目采用了一些隔音技术,但对于一些对噪音敏感的居民来说,仍然可能会影响居住体验。 ○ 周边配套成熟度待提升:虽然项目周边有一定的商业、医疗、教育等配套设施,但与一些发展更为成熟的区域相比,周边的商业氛围可能不够浓厚,大型购物中心、高端商业体等相对较少,无法完全满足部分居民对于高品质生活的追求。
  • 税费分析
    新房只有3个点(2个点契税和维修基金)
  • 小区配套
    教育资源优质:附近有中营瑞丽小学、南开大学附属中学等学校。而且天拖片区有五马路小学和南开中学的九年一贯制学校落位,这将大大提升该区域的教育品质,为孩子提供良好的教育环境
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
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实景图
招商·江山玺小区信息
参考均价41023元/平米
同比去年↓1.58%
环比上月↑1.18%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.15元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率40%
容 积 率2.9
人车分流
总楼栋数12
总 户 数134

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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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