生态城鲲玉园精装修南北通透三居室诚心卖价格能谈房源真

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3室2厅2卫

户型

141平米

建筑面积

7092元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共21层）

精装修

装修

小区

鲲玉园地图

区域

滨海新区中新生态城

张伟

评分：4.6

天津金地风华房地产开发有...

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-18

核心卖点
1.坐北朝南，客厅宽敞，厨房卫生间布控合理，小区采用人车分流设计充分保证您跟家人的人身安全
2.房子是本小区里性价比好房之一，没有占用。
3.房子是通透三居户型格局方正没有浪费面积中间楼层采光好
4.此房自住从未出租过保持的很好购买后可直接拎包入住
5.此房位于小区中心位置花园旁不临马路楼间距大安静舒适适宜居住
业主心态
此房自购开发商一手房无漏水损坏迹象无任何非自然现象发生现诚心出售置换诚邀验房不存在除银行外债务纠纷无民间抵押不存在一房二卖临时跳价等价格还可小谈欢迎您线上咨询

房子是业主自己用心装修室内整体保持的很好可拎包入住

房子产权清晰没有抵押查封等问题交易无忧过户方便快捷高效
税费分析
契税：购房首套房≤90㎡ 1% 大于90㎡ 1.5 %

二套房套房≤90㎡ 1% 大于90㎡ 2%

三套房不分多大面积固定3%

个税;1%
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
客户为尊，诚信为本!因为，所以值得信赖，如果您在天津市滨海新区及其他地区有购买新房和二手房的需求，请您与我联系，我会用的和态度给您找到您满意的房子!

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

鲲玉园小区信息

参考均价12005元/平米

同比去年↓6.16%

环比上月↑0.73%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2017年

绿化率40%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数46

总户数639

挂牌房源8 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鲲玉园12005元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张伟的评价

好评率77%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

张伟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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极佳 10

7.5

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