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125万

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满五

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3室1厅1卫

户型

94.51平米

建筑面积

13226元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共8层）

简装修

装修

小区

首创悦山郡地图

区域

津南辛庄镇

武桂波

评分：4

天津吉如佳房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-02-13

核心卖点
此房配套齐全，房型好，交通便利物业好
小区是首创开发，中国二建施工，万科物业全委拖，小区总户数1440户，绿化45%南侧是洋房，北侧是高层
南北通透小三居，目前比较主流户型，阳面是客厅和主卧，两个次卧在北侧
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

距离本项目800米就是永旺梦乐城津南店，以及新濠广场，距离项目6公里就是月坛商厦，医疗配套有海河医院，环湖医院，胸科医院，公交线路有652.808.629等多条公交线可去往市区和滨海新区
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

首创悦山郡小区信息

参考均价15768元/平米

同比去年↓5.03%

环比上月↑0.1%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率40%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数29

总户数1213

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：首创悦山郡15768元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

武桂波的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

武桂波

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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