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3室2厅1卫

户型

98平米

建筑面积

5102元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

滨海欣嘉园暖塘地图

区域

滨海新区北塘

张伟

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
6.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-19

核心卖点
楼盘名称樾塘第三季芳塘苑
开发商天津滨海新区建投房开发有限公司
交房时间2022年12月
小区情况建筑类型小高层/洋房，规划户数976户
竣工时间：2022-12月，物业管理费住宅：2.33元
物业公司长城物业
车位数780（地下）车位比1:0.8
业主心态
（1）国企开发，不延期有保障，业主安心！
（2）深耕区域十余年，“学铁（在建）商环绕”配套醇熟！
（3）位于区域中轴线，位置核“心”，门户当担！
（4）区域内（欣园道以北），红砖洋房品质社区！
（5）小区低密容积率仅有1.6；18栋楼70%是8-11层洋房户型，市场少有！
（6）小区准现房（今年12月底交付），实体看的见，减少等待期，放心无风险！
税费分析
契税：购房首套房≤90㎡ 1% 大于90㎡ 1.5 %

二套房套房≤90㎡ 1% 大于90㎡ 2%

三套房不分多大面积固定3%

维基金：1%
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
客户为尊，诚信为本!因为，所以值得信赖，如果您在天津市滨海新区及其他地区有购买新房和二手房的需求，请您与我联系，我会用的和态度给您找到您满意的房子!

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

滨海欣嘉园暖塘小区信息

参考均价6230元/平米

同比去年↓8.23%

环比上月↓2.44%

物业类型住宅

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率40%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数50

总户数4423

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：滨海欣嘉园暖塘6230元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

张伟的评价

好评率78%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

张伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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