亨通花园西区 78平2居 南向精装修 着急出售

在天津买房主要涉及的税费如下：

1. 契税：
- 首套房：购买面积在 90 平米及以下的，按总房款的 1%缴纳；购买面积大于 90 平米的，按总房款的 1.5%缴纳。
- 二套房：购买面积在 90 平米及以下的，按总房款的 1%缴纳；购买面积大于 90 平米的，按总房款的 2%缴纳。
- 三套及以上住房或非住宅：不分面积大小，均按总房款的 3%缴纳。
2. 增值税及附加税：
- 个人将购买不足 2 年的住房对外销售的，按照 5%的征收率全额缴纳增值税，同时还有 0.65%的附加税，所以综合税率为 5.65%。
- 个人将购买 2 年以上（含 2 年）的住房对外销售的，免征增值税及附加税。