三室两卫洋房一梯两户精装修拎包入住

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3室2厅2卫

户型

119.15平米

建筑面积

14687元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

世茂臻园地图

区域

武清武清

韩珍

评分：4.7

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.2
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-16

核心卖点
三室两卫洋房一梯两户精装修拎包入住
业主心态
越快越好，业主急售
税费分析

对家庭住房面积为90平米及以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积90平米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平米以上的，按2%的税率征收契税
小区配套

臻园属于广贤路片区改善盘，共24栋，由洋房和小高组成，总高6~10层不等，一梯两户，一层带小院，得房率82%左右。世茂开发建设，2018年交房，自持物业，物业费6层到顶洋房2.2元，8-9层到顶2.16元，10层到顶小高2.1元。有地下车库4-6万不等
服务介绍
小区对口广贤路小中。有恒茂生活广场，恒茂菜市场，远洋风车谷公园，君利花园菜市场，金帆生活广场，海达家乐surper market，中国银行，建设银行，农商银行等。龙湾城还有自己的水系公园和运动会所，
户型解读
客厅和两个卧室都朝南，并且在厅的两边，一个次卧室朝北。两个明卫。三阳开泰，通透性和采光都很好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

世茂臻园小区信息

参考均价13282元/平米

同比去年↓6.34%

环比上月↓1.68%

物业类型住宅

物业费用2.18元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率42%

容积率1.39

人车分流无

总楼栋数75

总户数1341

挂牌房源20 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：世茂臻园13282元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

韩珍的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

韩珍

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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