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3室1厅2卫

户型

155.16平米

建筑面积

28873元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

水上温泉花园(距6号线南翠屏站约633米)地图

区域

南开八里台

崔亮

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2002年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-10-27

核心卖点
电梯洋房，1梯2户，南翠屏公园，紧挨6号线
小区是02年的商品房社区，没有土地出让金。小区一共24栋楼，1-17号楼不带电梯，18-24号楼带电梯。小区人口素质高，大部分都是高知家庭，邻里氛围和睦。
房子没有抵押，产权清晰。本房只有契税和个税。业主换房，诚心出售，看房方便提前预约。6号线南翠屏站旁，交通方便
小区南门东侧500米有6号线南翠屏站，可换乘5号线，3号线，也有多条公交线路，出行方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
：天津青年职业、天津理工
中：水上温泉校区、天津、第九、南开实验
：南开第二、水上
商场：易买得市、五合市、华钜商场
邮局：水上邮电所投递局
银行：银行、工商银行、中国邮政储蓄银行、中国农业银行
医院：天津市公安医院体检中心
其他：如家快捷酒店、水晶宫酒店、利顺德饭店、华城宾馆
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
户型解读
电梯洋房，1梯2户，南翠屏公园，紧挨6号线
小区是02年的商品房社区，没有土地出让金。小区一共24栋楼，1-17号楼不带电梯，18-24号楼带电梯。小区人口素质高，大部分都是高知家庭，邻里氛围和睦。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

水上温泉花园小区信息

参考均价26375元/平米

同比去年↓10.09%

环比上月↓0.73%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

建筑年代2002年

绿化率35%

容积率0.69

人车分流无

总楼栋数24

总户数1483

挂牌房源69 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：水上温泉花园26375元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

崔亮的评价

好评率92%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

崔亮

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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